Ruime 2-onder-1-kapwoning met multifunctionele bijgebouwen in Eerbeek

Op een centrale locatie in Eerbeek, aan de Boerhaavelaan 20, staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning te koop. De woning, gebouwd in **1964**, is door de jaren heen uitgebouwd en gemaximaliseerd, wat resulteert in een woonoppervlak van **111 m²** en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby.

De begane grond biedt een royale en lichte leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde, die een open living creëert met ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De keuken is praktisch en ruim opgezet. Een extra leefruimte aan de voorzijde kan dienen als tweede zithoek, speelruimte of kantoor.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie functionele slaapkamers. De vergrote badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij de dakkapel uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De buitenruimte is een groot pluspunt met een verzorgde achtertuin. Opvallend zijn de **multifunctionele bijgebouwen**, waaronder een leefveranda en een aparte praktijkruimte (momenteel in gebruik als trimsalon). Daarnaast is er een ruime schuur met vliering en een verrassend ruime kelder. De woning beschikt over een oprit met carport voor **voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein**. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing, muur- en dakisolatie en **15 zonnepanelen** (2013), met een recent vernieuwde cv-ketel (2023).

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, dichtbij winkels en voorzieningen, maar ook op korte afstand van de natuur. De bereikbaarheid is goed met snelle verbindingen naar omliggende steden.