Royale twee-onder-een-kapwoning in Werkendam met luxe en veelzijdigheid

Ontdek deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning in het hart van Werkendam, een perfecte combinatie van **historisch karakter (1950)** en **modern wooncomfort (volledig gerenoveerd in 2017)**. Met een woonoppervlakte van **240 m²** en een perceeloppervlakte van **380 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden voor gezinsleven, werken aan huis of mantelzorg.

**Indrukwekkende leefruimtes en luxe afwerking** De woning verwelkomt je met royale leefruimtes, waaronder een lichte living met openslaande tuindeuren en een lichtkoepel, en een sfeervolle zitkamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en een doorkijkhaard. De **luxe open keuken** is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, Quooker en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een kelder voor extra opslag maken het woongemak compleet.

**Veelzijdigheid op de verdiepingen** De eerste verdieping van het voorhuis beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en voorzien van vaste kasten en airconditioning. Eén slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Het achterhuis herbergt een multifunctionele ruimte die momenteel als slaapkamer dient, met airconditioning en toegang tot een dakterras. De tweede verdieping van het voorhuis is deels afgewerkt met een extra slaapkamer, klaar om naar eigen smaak te worden voltooid. De woning telt **twee luxe badkamers**, waaronder een riante hoofdbadkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming, en een tweede badkamer op de begane grond.

**Comfort en duurzaamheid** Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. De woning is **uitstekend geïsoleerd**, grotendeels voorzien van HR-glas en beschikt over **16 zonnepanelen**. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping zorgen voor extra comfort. Het **energielabel A** onderstreept de energiezuinigheid. Verder is de woning voorzien van airconditioning in meerdere ruimtes.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de zonnige oostelijk gelegen tuin met een heerlijk terras, perfect voor ochtendzon en zomeravonden. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's. Gelegen in het levendige Werkendam, direct aan de Merwede en nabij Nationaal Park De Biesbosch, woon je hier in een waterrijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar.