Opportunité d'investissement à Bruges : 3 studios à fort rendement

Découvrez cette **propriété d'investissement exceptionnelle** située au cœur de Bruges, à proximité de la Spiegelrei. Idéalement placée, elle offre un potentiel de rendement locatif significatif.

La propriété se compose de trois unités distinctes : un appartement au rez-de-chaussée comprenant un salon avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle de bain. À l'étage, deux studios en duplex, chacun doté d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une chambre et de toilettes séparées. Un hall commun permet de ranger les vélos en toute sécurité, et une cave saine abrite tous les compteurs.

Actuellement, la propriété génère un revenu locatif annuel de **21 276 euros** (650 + 580 + 543 euros par mois). Le rendement brut actuel basé sur le prix de vente est de **3,8 %**. Des travaux de rafraîchissement ciblés sur les studios pourraient permettre d'augmenter considérablement ce rendement à l'avenir.

**Caractéristiques clés :** * Emplacement privilégié à Bruges Centre * 3 unités locatives (1 appartement, 2 studios duplex) * Revenu locatif annuel actuel : 21 276 € * Rendement brut : 3,8 % * Cave sèche avec compteurs * Potentiel d'augmentation du rendement

Cette propriété représente une **opportunité d'investissement rare** dans un emplacement très recherché. Le prix est négociable, les propriétaires étant ouverts à une offre sérieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.