Charmantes Bauernhaus mit Baulandpotenzial in Kolbingen

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Kolbingen, ein Objekt mit Charakter und Geschichte, das durch seine **beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 2.017 m²** besticht. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus dörflicher Idylle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Handwerker oder Hobbyisten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von **ca. 100 m²** und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter **vier Schlafzimmer**. Der Zustand wird als zufriedenstellend und gepflegt beschrieben, was Ihnen die Freiheit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedenste Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist die **große, massiv gebaute Scheune**, die reichlich Stauraum für Werkstatt, Hobbys oder sogar Tierhaltung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische **Doppelgarage** sowie zusätzliche Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das gesamte Grundstück ist mit ca. 2.017 m² großzügig bemessen und beinhaltet einen wertvollen Bauland-Anteil, der spannende Perspektiven für zukünftige Projekte eröffnet.

Das Haus befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Lage** in Kolbingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, darunter Kindergarten und Grundschule im Ort. Outdoor-Enthusiasten schätzen die Nähe zu Wanderwegen und dem Donautal. Die Kreisstadt Tuttlingen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Anbindung an die A81 ist ebenfalls gegeben. Hier wohnen Sie naturnah und doch gut angebunden.