Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Grundstück in Kißlegg

Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus in Kißlegg-Immenried wartet auf seine Sanierung und bietet ein **Grundstück von ca. 1.078 m²** direkt am Haus, ergänzt durch ein weiteres Wiesengrundstück von ca. 7.293 m². Mit einer Wohnfläche von **ca. 118 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 125 m²** bietet dieses Objekt viel Potenzial für kreative Gestaltungsfreiheit.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, die jedoch **umfangreiche Renovierungsarbeiten** erfordert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Heizung wird durch eine Kombination aus Strom-Mix und Holzfeuerung realisiert. Der aktuelle Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiekennwert von **415,2 kWh/(m² x a)** aus, was der Effizienzklasse H entspricht.

**Besonderheiten:** * Ca. 1.078 m² Grundstücksfläche direkt am Haus * Zusätzliches Wiesengrundstück von ca. 7.293 m² * Ca. 118 m² Wohnfläche * Ca. 125 m² Nutzfläche * 4 Garagen * Sofort verfügbar

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Kißlegg-Immenried, einer ruhigen und ländlichen Gegend, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die gute Anbindung ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.