Historisches Bauernhaus mit Potenzial in Beverungen

Entdecken Sie dieses charmante, historische Bauernhaus in Beverungen / Amelunxen, das auf einem ca. **328 m² großen Grundstück** liegt und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² ist dieses Objekt ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

**Innenbereich:** Das teilunterkellerte Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche von rund 100 m² bietet Raum für individuelle Entfaltung. Ergänzt wird dies durch ca. 60 m² Nutzfläche, die sich aus ehemaligen landwirtschaftlichen Bereichen ergeben und vielseitig nutzbar sind.

**Ausstattung:** * Integrierte Garage, Carport und zusätzliche Abstell-/Lagerflächen * Großzügige Terrasse in Südausrichtung * Potenzial für individuelle Gestaltung und Sanierung * Teilweise sanierungsbedürftig, letzte größere Modernisierungen vor ca. 40 Jahren * Ursprüngliche Beheizung über Nachtspeicheröfen (keine Zentralheizung vorhanden)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Amelunxen, einem idyllischen Ortsteil von Beverungen im wunderschönen Weserbergland. Die Umgebung lädt mit sanften Hügeln und Wäldern zu Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an die B64. Kindergärten sind vor Ort, Schulen in nahegelegenen Beverungen oder Höxter. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie der Welterbestätte Corvey rundet das Angebot ab.