Voßhörner Hof: Pferdeglück mit Renditepotenzial

Entdecken Sie den Voßhörner Hof, ein einzigartiges Anwesen in Neuschoo, Deutschland, das ideal für Pferdeliebhaber und Investoren ist. Dieses **renovierte Bauernhaus** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 673 m²** steht auf einem **riesigen Grundstück von ca. 45.688 m²** und bietet eine harmonische Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

**Umfangreiche Wohn- und Nutzflächen** sind aufgeteilt in sechs charmante Ferienwohnungen (ca. 356 m²) und zwei großzügige Betreiberwohnungen (ca. 174 m² und 143 m²). Diese Struktur ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem und geschäftlichem Bereich und bietet **erhebliches Potenzial für die Ferienvermietung**, die von einer aktuellen Auslastung von 30-35% auf bis zu 65-70% gesteigert werden kann, was die Gesamtrendite auf **9-11% oder mehr** anheben würde.

Die Immobilie verfügt über eine **erstklassige Reitanlage** mit einer Reithalle (ca. 20x40m), Außenplätzen, einem Round Pen und vielfältigen Stallmöglichkeiten (Paddock-, Innen-, Außenboxen, Offenstallbereiche). Zusätzliche Einnahmen generiert eine **Photovoltaikanlage mit ca. 80 kW Leistung**. Die Infrastruktur mit eigener Wasserversorgung und Abwasserlösung sorgt für **niedrige Betriebskosten**.

Die Lage in Neuschoo, Niedersachsen, bietet eine **ruhige, ländliche Umgebung** mit viel Raum für Pferdehaltung, aber dennoch guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Küstenregion. Der Voßhörner Hof ist mehr als nur ein Zuhause; er ist eine Investition in einen **funktionierenden Betrieb mit Zukunftspotenzial**.