Jasne mieszkanie 2-pokojowe 47,87 m² z balkonem we Wrocławiu

Słoneczne i jasne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **47,87 m²**, zlokalizowane na **drugim piętrze** budynku z 2008 roku przy ulicy Trawowej we Wrocławiu. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i **nie wymaga nakładów finansowych**, jest gotowe do wprowadzenia.

Mieszkanie posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Składa się z dwóch ustawnych pokoi, osobnej kuchni z oknem oraz łazienki. W przedpokoju znajduje się praktyczna szafa w zabudowie. Kuchnia wyposażona jest w meble na wymiar oraz kompletny sprzęt AGD. Na podłogach w pokojach położono panele, natomiast w kuchni, przedpokoju i łazience znajdują się kafle. Okna PCV oraz sprawna instalacja elektryczna i wodnokanalizacyjna zapewniają komfort użytkowania. Wszystkie media są miejskie.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Powierzchnia: **47,87 m²** * Rozkład: **2 pokoje + osobna kuchnia** * Piętro: **2** * Okna: PCV * Podłogi: panele w pokojach, kafle w kuchni, przedpokoju i łazience * Kuchnia: meble na wymiar ze sprzętem AGD * Dodatkowo: szafa w zabudowie w przedpokoju * Media: miejskie (woda, ogrzewanie) * Budynek: z 2008 roku, w dobrym stanie technicznym, czysta klatka schodowa, domofon * Miejsca parkingowe: dostępne przy budynku * Opłaty: czynsz **490 zł** * Stan prawny: **pełna własność z księgą wieczystą**, bez obciążeń

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, zaledwie ok. 500 m od przystanków autobusowych (linie 107, 119, 152, 241, 247). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura osiedlowa, w tym punkty usługowe, sklepy i restauracje. Jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.