Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Wien

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im **3. Liftstock**, die mit ihrer **atemberaubenden Aussicht** und der Nähe zur Natur besticht. Die **intelligente Raumaufteilung** mit vier gut geschnittenen Zimmern, die zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind, bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Genießen Sie den **unverbauten Blick ins Grüne** – ein wahres Highlight für Ruhesuchende.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorzimmer aus zugänglich, was für eine praktische und angenehme Nutzung sorgt.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Personenaufzug * Loggia * Kellerabteil * Hauszentralheizung

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **ca. 540,- EUR**, inklusive Steuern, Rücklagen sowie Heiz- und Warmwasserkosten.

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. **Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen** sind gut erreichbar. **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch große Einkaufszentren wie CITYGATE und Donauzentrum für ausgedehnte Shopping-Trips. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist ausgezeichnet, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.