Luxe en Energiezuinige Tussenwoning in Groene Omgeving

Ontdek deze **uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning** uit 2015, gelegen in de populaire wijk van Leesten in Zutphen. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, biedt deze woning optimaal wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De luxe open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een **laminaatvloer met vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafel en eveneens vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een technische ruimte met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer met vaste kast.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **energielabel A++**, **19 zonnepanelen**, triple glas en een WTW-installatie geniet u van een **laag energieverbruik** en een aangenaam binnenklimaat, koel in de zomer en warm in de winter. De woning is voorzien van **elektrische rolluiken**, een groot uitvalscherm, horren, gordijnen en verlichting. De onderhoudsarme tuin op het zuiden beschikt over twee terrassen, kunstgras en een fietsenschuur.

**Locatie:** Gelegen in de wijk van Leesten, nabij het buitengebied en op loopafstand van een winkelcentrum met een breed winkelaanbod. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.