Paris 16ème : Appartement traversant de 85m² modulable en 2 T2

Situé dans le recherché 16ème arrondissement de Paris, ce **bel appartement de 85m² Carrez** se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages. Idéalement orienté Sud, il bénéficie d'une **vue dégagée** et d'un balcon.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur le balcon, et d'un grand salon. La partie nuit offre deux chambres, dont une de 6m², une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. Une caractéristique unique de ce bien est sa **modularité**, permettant de le diviser en deux appartements distincts de 37,69 m² et 47,31 m², offrant ainsi un potentiel locatif ou d'usage multiple.

* **Surface habitable :** 85 m² Carrez * **Nombre de pièces :** 3 (modulable en 2 x T2) * **Étage :** 4ème étage sur 8 * **Extérieur :** Balcon avec vue Sud * **Annexes :** Deux caves en sous-sol * **Chauffage :** Non spécifié * **Année de construction :** Non spécifié

L'appartement est niché dans le quartier prisé d'Auteuil Sud, offrant un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces verts parisiens. Une opportunité rare sur le marché.