Ático en Gandía con Alquiler Garantizado: ¡Inversión Inteligente!

Descubra este **luminoso ático de 122 m²** en Gandía, una oportunidad única de inversión con alquiler garantizado de por vida. Situado en la **calle Ciutat de Laval**, una zona cómoda y bien comunicada, este inmueble ofrece una combinación perfecta de amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica. Ideal para inversores que buscan rentabilidad asegurada y un activo inmobiliario de calidad.

La vivienda se distribuye de manera eficiente, contando con un **amplio salón-comedor** que invita a la convivencia, una **cocina independiente** y **dos dormitorios dobles** que garantizan el descanso. Además, dispone de **dos baños completos**, uno con ducha y otro con bañera, ofreciendo comodidad y versatilidad. La propiedad incluye una **pequeña terraza cubierta**, un espacio exterior privado perfecto para relajarse.

**Características destacadas:** * Superficie construida: **122 m²** * Distribución: 2 dormitorios dobles, 2 baños completos, salón-comedor, cocina independiente y terraza cubierta. * **Aire acondicionado** en salón y cocina para máximo confort. * Edificio con **ascensor** para un acceso cómodo. * Ubicación privilegiada cerca de supermercados, centros educativos y transporte. * **Inversión con alquiler garantizado** de por vida por los actuales propietarios.

**Ubicación:** Situado en Gandía, Comunitat Valenciana, este ático se encuentra en una zona residencial consolidada con todos los servicios a mano. Disfrute de la comodidad de tener supermercados, centros educativos, centros sanitarios y paradas de transporte público a pocos pasos. Gandía ofrece una excelente calidad de vida, combinando la tranquilidad de una ciudad con el acceso a playas y servicios.

**Nota sobre la transacción:** El precio de venta de **140.000€** representa un descuento del **37%** sobre el valor de mercado de 222.000€. Los gastos de formalización (ITP, notario, registro) son asumidos por el comprador. El vendedor se hace cargo del Impuesto de Plusvalía Municipal. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y las derramas extraordinarias son a cargo del comprador, mientras que la cuota ordinaria de comunidad, seguro de continente y tasa de residuos son a cargo del vendedor.