Ruim 5-kamer appartement met balkon en dakterras potentie

Ontdek dit unieke, ruime dubbele bovenhuis van circa **136 m²** gelegen in de populaire Vruchtenbuurt in Den Haag. Met behoud van veel originele details, zoals glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schouwen, biedt dit appartement een sfeervolle en karakteristieke woonervaring. De woning beschikt over een lichte woonkamer en suite, een dichte keuken, **drie ruime slaapkamers** en een zonnig balkon op het zuidwesten. Bovendien is er de mogelijkheid om een **volwaardig dakterras** te realiseren, waarvoor reeds toestemming is van de VvE.

**Interieur:** De tweede verdieping verwelkomt u met een centrale overloop, een separaat toilet en een goed onderhouden badkamer met ligbad. De sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van een houten blokparketvloer en marmeren schouwen. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Op de derde verdieping vindt u een ruime overloop, een wasruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2019) en twee royale slaapkamers aan de voorzijde, beide met marmeren schouwen.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 136 m²** * Aantal kamers: **5 kamers** (woonkamer en suite + 3 slaapkamers) * Balkon op het zuidwesten * Mogelijkheid tot dakterras (VvE toestemming aanwezig) * Gelegen op **eigen grond** * Verwarming middels CV-combiketel (2019) * Goede onderhoudssituatie, zowel binnen als buiten * Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, houten kozijnen met deels dubbel glas aan de achterzijde * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 104,00**

**Locatie:** Dit appartement is centraal gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, nabij de winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Bosjes van Pex, de duinen, het strand en de zee. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 24 en 23) en goede uitvalswegen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. De woning is gebouwd in **1934** en de vraagprijs bedraagt **€ 550.000**.