Appartement 3 pièces lumineux avec vue dégagée à Puiseaux

Découvrez cet appartement de **67 m²** idéalement situé au cœur de Puiseaux, offrant une vue imprenable sur le clocher tors de l'église. Idéal pour un investissement locatif avec une **rentabilité brute de 8%**, ce bien est actuellement loué.

L'appartement se compose d'une entrée avec un local à vélos au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une véranda baignée de lumière, un séjour spacieux, une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **67 m²** * **Cuisine séparée** * **Chauffage électrique** par radiateurs * Vue dégagée sur le clocher tors * Local à vélos * Proximité immédiate du centre-ville

Situé à seulement **1 minute du centre-ville**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités sont facilement accessibles, avec le RER D à 17 minutes, l'A6 URY à 20 minutes et Fontainebleau à 35 minutes, offrant une excellente connectivité.

Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché.