Opportunité à Boulogne : Appartement T3 lumineux avec cachet

Situé dans le quartier prisé de Boulogne Centre, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès et des commodités, cet appartement de **3 pièces (54 m² Carrez)** est une véritable opportunité à saisir. Idéalement placé, il offre un accès facile aux écoles, commerces et restaurants, le tout dans un secteur recherché.

L'appartement, baigné de lumière grâce à son **exposition Est**, conserve le charme de l'ancien avec ses éléments d'origine tels que le parquet et la cheminée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour accueillant, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire.

Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation, des volets, un chauffage collectif et une eau chaude individuelle. L'immeuble, une petite copropriété bien entretenue datant de **1930**, a récemment bénéficié du ravalement intérieur. Une **cave privative** en sous-sol complète ce bien.

Ce bien est parfait pour une résidence principale ou comme un excellent investissement locatif. La copropriété est en **bon état général** et le ravalement intérieur a été récemment effectué.