Appartement T2 lumineux à Mérignac, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **33.3 m²**, idéalement situé à Mérignac. Parfait pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de la Nouvelle-Aquitaine.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre confortable. Les espaces ont été optimisés pour offrir un maximum de confort au quotidien. Bien que les détails intérieurs précis ne soient pas fournis, l'agencement de type **2 pièces** suggère une distribution pratique des volumes.

Ce bien dispose de caractéristiques intéressantes pour une location confortable : * **Surface habitable de 33.3 m²** * **Disposition T2 (2 pièces)** * Dépenses énergétiques estimées entre **460 € et 680 € par an** (basées sur l'année 2021) * Situé à Mérignac, Nouvelle-Aquitaine

L'emplacement à Mérignac vous place à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et espaces verts. Profitez d'un accès facile aux axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.