Studio lumineux avec terrasse à Draguignan, investissement locatif idéal

Découvrez ce charmant studio de **23 m²** idéalement situé à Draguignan, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfait pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec une **kitchenette fonctionnelle** donnant sur un espace de vie lumineux. Cet espace s'ouvre directement sur une **belle terrasse privative d'environ 15 m²**, offrant une extension de vie appréciable et une vue sur un jardin paysager. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'agencement.

Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, un radiateur électrique dans la salle d'eau, ainsi qu'une **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. La plaque de cuisson est également électrique.

Situé au calme, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un **stationnement extérieur privatif**. L'appartement est actuellement loué via un contrat de gestion, générant un revenu locatif de **375 euros par mois**.

**Localisation :** Draguignan, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France **Prix :** 76 000 EUR **Surface :** 23 m² **Terrasse :** 15 m² **Loyer mensuel :** 375 EUR