Luxe gerenoveerde villa met zwembad en zonnepanelen

Welkom bij Villa Overbosch, een uitzonderlijke woonvilla gelegen aan de Apeldoornseweg in het charmante Hattem. Deze **compleet gerenoveerde en verduurzaamde villa uit circa 1900** biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van circa 492 m²** op een riant perceel, is dit een droomlocatie voor wie rust, ruimte en luxe zoekt.

**Interieur:** De villa is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 2011 grondig verbouwd, met een significante verduurzamingsslag in 2020. De begane grond beschikt over een statige entree, een lichte atelierruimte, een royale woonkamer met meerdere zitgedeelten, een ontbijtkamer, eetkamer en een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Tevens vindt u op de begane grond een slaapvleugel met een ruime slaapkamer, inloopkast en een luxe badkamer met sauna. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping herbergt een vijfde slaapkamer, een derde badkamer en een technische ruimte.

**Voorzieningen:** * **Hybride warmtepomp en 66 zonnepanelen** voor een energiezuinig verbruik. * **Inpandig zwembad** met jet-stream en aparte fitnessruimte. * **Dubbele garage** met elektrische roldeuren en een fietsenberging. * Slaap- en badkamervoorziening op de begane grond met sauna/infraroodcabine. * Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. * Geavanceerd camerabeveiligingssysteem en alarminstallatie.

**Locatie:** Gelegen in Hattem, een Hanzestad aan de rand van de Veluwe, biedt Villa Overbosch een idyllische omgeving. U bent omgeven door groen, met bossen en heidevelden op loop- of fietsafstand. Het historische centrum van Hattem met zijn gezellige straatjes en restaurants ligt dichtbij. Grotere steden zoals Zwolle zijn binnen tien minuten bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. De fraai aangelegde tuin met terras, gazon en oude eik biedt optimale privacy en een heerlijke plek om te ontspannen.

Deze villa vertegenwoordigt een unieke kans om te wonen in een historisch pand dat is getransformeerd tot een duurzaam en luxueus thuis, met behoud van alle charme en karakter.