Luksusowy apartament 51m² z balkonem i garażem w centrum Lublina!

Wyjątkowa okazja na zakup **nowoczesnego apartamentu** o powierzchni 51 m² w prestiżowej lokalizacji – Active Residence, przy ulicy Leszczyńskiego 25 w Lublinie. Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, tuż obok Ogrodu Saskiego, co zapewnia **idealny balans między życiem miejskim a wypoczynkiem**.

**Wnętrze apartamentu** składa się z przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią (ponad 21 m²), która jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap). Dodatkowo, apartament posiada **komfortową sypialnię** (8,5 m²) oraz pokój biurowy (7,5 m²) z dużą szafą wnękową. Łazienka (3,5 m²) wyposażona jest w kabinę prysznicową, pralkę i umywalkę. Duży przedpokój również oferuje **pojemne szafy wnękowe**.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **51 m²** * Rozkład: **3 pokoje + aneks kuchenny** * Balkon: Przestronny, z wyjściem z salonu * Okna: Aluminiowe z roletami „dzień-noc”, wystawa północno-zachodnia i południowo-zachodnia * Dodatkowe udogodnienia: **Szerokie miejsce parkingowe w garażu podziemnym** (dodatkowo płatne 65 000 zł), komórka lokatorska (4 m²) * Udogodnienia w budynku: Siłownia dla mieszkańców, ogrodzony teren, całodobowa portiernia * Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w sercu Lublina, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Ogrodu Saskiego, Centrum Handlowego Plaza oraz ważnych uczelni wyższych (KUL, Uniwersytet Medyczny, UMCS, Uniwersytet Przyrodniczy). Bliskość Urzędu Marszałkowskiego, Centrum Spotkania Kultur oraz Starego Miasta (550 m) sprawia, że jest to **lokalizacja niezwykle atrakcyjna** zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa i gastronomiczna.

Cena apartamentu wraz z komórką lokatorską wynosi 755 000 zł. Czynsz administracyjny to 640 zł + zaliczki na wodę.