Lichtrijke hoekwoning met tuin en 8 zonnepanelen

Ontdek deze instapklare, verrassend ruime hoekwoning met **3 woonlagen** en een heerlijke tuin, gelegen in een kindvriendelijke wijk in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 115 m²** en een perceel van **123 m²**, biedt deze woning comfortabel en lichtrijk wonen.

**Indeling en Interieur:** De woning verwelkomt u met een royale woonkeuken op de begane grond, voorzien van vloerverwarming en complete inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping, met een indrukwekkende vide en een open haard, biedt een prachtig vrij uitzicht. Een aparte ruimte, afgescheiden met stalen schuifdeuren, is ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De woning beschikt over **drie slaapkamers** van goed formaat, waarvan één op de begane grond en twee op de tweede verdieping. De master bedroom op de tweede verdieping heeft toegang tot een zonnig balkon van circa 7 m².

**Kenmerken en Voorzieningen:** Deze energiezuinige woning is voorzien van **energielabel A** en beschikt over **acht zonnepanelen** (2.400 Wp), wat zorgt voor lage energiekosten. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel uit 2012. De tuin, gelegen op het noordwesten, is circa 55 m² groot en voorzien van een ruime stenen schuur van circa 6 m². De woning heeft een bouwjaar van **1993**.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in de groene en rustige wijk Prinsenland, Rotterdam, geniet u van een kindvriendelijke omgeving met winkelcentrum, scholen en parken op loopafstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. Het Kralingse Bos ligt op slechts 5 minuten fietsafstand, en het stadscentrum van Rotterdam is ook eenvoudig per fiets te bereiken.