Attraktive 6+ Zimmer Wohnung in Innsbruck - Ideale Kapitalanlage!

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Innsbruck bietet auf **105,67 m² Wohnfläche** eine flexible Aufteilung mit Potenzial für hohe Renditen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, insbesondere für die Vermietung an Studenten oder junge Berufstätige, und verspricht eine realistische Rendite von bis zu **3,5%**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über vier separate Schlafzimmer, zwei helle Wohnbereiche mit jeweils einer vollausgestatteten Küche und zwei Badezimmer mit WC. Ein zentraler Eingangsbereich verbindet die Räume und bietet Platz für eine Waschmaschine sowie eine Garderobe. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung, während die gemeinsamen Küchen und Bäder die Vermietung vereinfachen.

**Ausstattung:** Das Gebäude wurde **2016 umfassend saniert**, und die Heizanlage wurde **2019 auf Erdgas umgestellt**. Zur Wohnung gehört ein **Tiefgaragenstellplatz**. Bei Bedarf können zwei weitere Außenstellplätze separat angemietet werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut erhaltenen Wohnanlage in Innsbruck. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.