Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Komfort in Wien

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im 3. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Gebäudes im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52,18 m²** bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde liebevoll und hochwertig saniert und besticht durch ihre stilvolle Atmosphäre. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist bequem **per Lift barrierefrei erreichbar**. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und im Kellerbereich stehen auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 52,18 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Lift im Gebäude * Barrierefreier Zugang * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Generalsanierte Liegenschaft * Dachgeschossausbau

Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert, inklusive eines Dachgeschossausbaus, was dieses Wohngebäude zu einem repräsentativen Schmuckstück macht. Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben Wiens bietet. Profitieren Sie zudem von der neuen Regelung zur Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen für Immobilienkäufer bis 500.000 Euro (bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes).

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst das Potenzial Ihres neuen Zuhauses in Wien. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!