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Charmantes Haus in Baden: Altbau-Flair trifft modernen Neubau - Property view 1 of 19
For SaleHouse

Charmantes Haus in Baden: Altbau-Flair trifft modernen Neubau

Baden, Republik Österreich

€649,000
€9,199/m²
2
rooms
70.55
0
floor
Renovated
Condition
Heat pump
Heating
290 m²
Land Area
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:Renovated
Barrier-free

Description

Dieses einzigartige Haus in Baden, Niederösterreich, vereint auf charmante Weise den Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Liegenschaft wurde geschickt konzipiert, wobei die historische Fassade erhalten blieb und ein moderner Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks errichtet wurde. Dies schafft eine harmonische Symbiose aus Alt und Neu.

Im Inneren erwartet Sie ein **heller und moderner Wohnbereich**, der keine Wünsche offenlässt. Die **Wohnfläche von ca. 70,55 m²** bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die **barrierefreie Gestaltung** des Neubaus sorgt für höchsten Wohnkomfort und Zugänglichkeit.

Die Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: * **Moderner Neubau-Bungalow** im hinteren Grundstücksbereich * **Charmante Altbau-Fassade** auf der Straßenseite * **Heizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe** * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * **Moderne Terrasse mit Swimmingpool** * **Kleiner, schöner Garten** * **Barrierefrei zugänglich**

Die Lage in Baden, Niederösterreich, bietet eine attraktive Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses, das sowohl historischen Charme als auch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Heat pump
Air Conditioning:Yes
Land Area:290 m²

Amenities

Terrace
Garden(70.21 m²)

Location

City:Baden
Region:Bezirk Baden
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

71/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

57
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

53
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

53
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

78
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

42
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

58
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 16, 2026

Costs

Financing

€2,631/mo
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