Moderne eengezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke buurt

Welkom in deze **instapklare en moderne eengezinswoning** gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Velserbroek. Deze goed onderhouden woning, met een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceel van **97 m²**, biedt een comfortabele leefomgeving met een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer, en een moderne open keuken uit 2021. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductie kookplaat. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De volledig vernieuwde badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** Deze woning is volledig gemoderniseerd met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer en toilet in 2021. De woning beschikt over **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De muren zijn glad gestuct en de woning is voorzien van een meterkast met 11 groepen. Er is een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

**Locatie** Gelegen in een prettige woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportverenigingen. De Westbroekerplas en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op fietsafstand, evenals de stranden van Bloemendaal. Het centrum van Haarlem is goed bereikbaar met de fiets. De woning heeft een **uitstekende bereikbaarheid** met openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en uitvalswegen (A22, A9).

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **92 m²** - Perceeloppervlakte: **97 m²** - Energielabel: **A** - Vernieuwingen: keuken, badkamer, toilet, meterkast (2021) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Oplevering in overleg (voorkeur medio juli/augustus)