Vrijstaande woning met ruimte en potentie in Pannerden

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning aan de Aerdtsestraat 7 in Pannerden, gelegen in een rustige, groene omgeving naast het hertenpark. Met een **woonoppervlakte van 179 m²** en een perceel van **435 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentie om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een praktische indeling met een hal, toilet, vernieuwde meterkast, aparte wasruimte en een bijkeuken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse apparatuur. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een overloop, een ruime berging en nog twee extra slaapkamers, wat zorgt voor flexibele indelingsmogelijkheden.

**Voorzieningen** * Dakkapel over de gehele breedte van de woning op de bovenverdieping * Ruime tuin op het noorden met meerdere terrassen * Eigen oprit met carport * Deels kunststof kozijnen * Cv-ketel Nefit (bouwjaar 2024) * Platte daken vervangen

**Locatie** Pannerden is een rustig dorp in Gelderland, omgeven door natuur zoals de Rijn en de Liemerse bossen. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. Grotere steden zoals Zevenaar en Arnhem zijn goed bereikbaar binnen 15 tot 30 minuten rijden. De belangrijkste uitvalswegen (A12, A18, Duitse A3) bevinden zich op circa 15 minuten rijafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.