Licht 3-kamerappartement met balkon in sfeervol jaren '30 pand

Ontdek dit charmante en lichte 3-kamerappartement van circa **62 m²**, gelegen in een karakteristiek Amsterdams jaren '30 pand aan de Aalsmeerweg 114-1. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen en een erker met modern wooncomfort, waaronder HR++ glas en een in 2024 vernieuwde badkamer en toilet.

**Indeling en Interieur** Dit appartement op de eerste verdieping biedt een ruime entree met garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met erker, biedt veel natuurlijk licht en ruimte voor een comfortabele zithoek. De aangrenzende kamer is ideaal als tweede slaapkamer of kantoor. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het **brede balkon op het westen**, perfect voor middag- en avondzon. De hoofdslaapkamer, met badkamer en suite, is van goed formaat en beschikt over vaste kasten. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd. Een aparte berging van circa **8 m²** op de zolderetage biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** Het appartement is voorzien van een geïsoleerde vloer, strak stucwerk en HR++ beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas Hre cv-ketel uit 2019. Het appartement beschikt over een **energielabel C**. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De actieve en professioneel beheerde VvE heeft een maandelijkse servicebijdrage van **€ 145,07**.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, een rustige en kindvriendelijke straat. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horeca aan het Hoofddorplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg, zijn op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Vondelpark, Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (tram, metro, NS stations) en de nabijheid van de Ringweg A10, met Schiphol op slechts 10 minuten rijden.