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Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - Property view 1 of 1
For SaleApartment

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg

Graz, Republik Österreich

€228,318
€5,892/m²
2
rooms
38.75
1/5
floor
B
Energy
New
Condition
District
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2023
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Diese **neue 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **38,75 m²** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eggenberg, Graz. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und die **Loggia mit 4,43 m²**, die zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum (4,15 m²), einer geräumigen Wohnküche (17,55 m²), einem gemütlichen Schlafzimmer (11,48 m²) und einem modernen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC (5,57 m²). Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

**Ausstattung:** * **Neubauprojekt** mit geplanter Fertigstellung im Q4 2024 * **Loggia** mit 4,43 m² * **Tiefgaragenplätze** verfügbar * **Aufzug** im Gebäude * Moderne Badezimmerausstattung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zentralen Lage** in Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Grazer Innenstadt zu gelangen oder die umliegende Natur zu erkunden.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 5
Heating:District

Amenities

Loggia(4.43 m²)
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Graz
Region:Steiermark
Country:Republik Österreich

Location

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Location not available

Score

Seeki Score

Location Quality

99/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

15
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago

Updated March 26, 2026

Costs

Financing

€925/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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