Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Küche

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Steyr bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder als **Renditeobjekt**. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Flexibilität und kann bei Bedarf auch für eine WG-Nutzung geteilt werden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot. Vom **7,5 m² großen Balkon** genießen Sie einen angenehmen Blick in den Innenhof.

**Besondere Highlights**: * Neue Fenster (Einbau 2024) für optimale Lichtverhältnisse * Eigene Gastherme für individuelle Verbrauchsabrechnung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zentrale Lage nahe der FH Steyr

Die Wohnung ist dank der **guten Infrastruktur** und der Nähe zur Fachhochschule Steyr auch als Kapitalanlage sehr attraktiv. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 90,--**.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Lage** in Steyr, Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Fachhochschule sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen erhöht.