Superbe appartement T5 de 135m² avec balcon et parking à Annecy

Découvrez ce magnifique appartement de **5 pièces** d'une surface habitable de **135 m²**, idéalement situé à Annecy. Conçu pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement.

L'intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes équilibrés. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une **cuisine ouverte** conviviale, ainsi que **4 chambres** spacieuses. Une salle de bain avec WC complète cet espace fonctionnel.

Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et respect des normes environnementales RE2020. Vous profiterez également d'un **balcon de 18.66 m²** pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un **parking inclus**.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Annecy, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers majeurs, tout en offrant un environnement calme et recherché. Cet appartement est certifié **DPE A/B**, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire réduits sont un atout supplémentaire pour votre acquisition.