Gartenparadies in Mülheim: 3-Zimmer-Wohnung mit 319 m² Eigengarten!

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer Erdgeschosswohnung** in Mülheim am Inn, Oberösterreich. Mit einer Wohnnutzfläche von **ca. 80,49 m²** und einem außergewöhnlich großen **Eigengarten von rund 319 m²** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Freien. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt nur **sieben Einheiten**, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen **Terrasse von ca. 10,19 m²** und weiterführend in den weitläufigen Garten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine praktische Loggia mit **ca. 4,49 m²** erweitert den Wohnraum zusätzlich. Die Küche ist funktional integriert, und ein separates WC sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * **Großzügiger Eigengarten (ca. 319 m²)** * **Wohnnutzfläche (ca. 80,49 m²)** * **Terrasse (ca. 10,19 m²) und Loggia (ca. 4,49 m²)** * **Kleine Wohnanlage mit nur 7 Parteien** * **PKW-Abstellplatz vorhanden** * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung ist aktuell bis Herbst 2026 befristet vermietet. Der Erwerb ist sowohl mit bestehendem Mietverhältnis als auch nach Rückstellung der Wohnung bestandsfrei möglich. Die Lage in Mülheim am Inn bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit einem derart großen Privatgarten zu erwerben!