Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage Salzburgs

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** des beliebten Stadtteils Gnigl in Salzburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **75,65 m²** bietet diese Wohnung modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige ist, die ein angenehmes Wohnambiente schätzen.

Das massiv gebaute Gebäude mit seinem klassischen Satteldach sorgt für eine gute Dämmung, ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Heizkosten. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend**, die dennoch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** bietet. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug erreichen Sie Ziele in Salzburg und Umgebung bequem und schnell.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **75,65 m²** * Zimmeranzahl: 3 * Lage: Ruhig und doch zentral in Salzburg-Gnigl * Verkehrsanbindung: Hervorragend per Bus und Zug * Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentrum fußläufig erreichbar * Heizkosten: Unterstützt durch gute Gebäudedämmung

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Lage, die eine **optimale Infrastruktur** für den täglichen Bedarf sicherstellt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit im Herzen von Salzburg.

Die monatliche Miete beträgt 1.149,00 EUR. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem der lebenswertesten Stadtteile Salzburgs Ihr neues Zuhause zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.