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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage am Hundsturm - Property view 1 of 11
For RentApartment

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage am Hundsturm

Wien, Republik Österreich

€999
€14/m²
3
rooms
73.2
2
floor
E
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:Very good
Energy:E

Description

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in absoluter Ruhelage am Hundsturm. Mit ca. **73 m² Wohnfläche** bietet diese helle und gemütliche Wohnung ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist **perfekt für Einzelpersonen oder Paare** und ist in der Regel nicht für WGs geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, und der Stromverbrauch wird separat abgerechnet. Die Wohnung wird für **7 Jahre befristet** vermietet.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2. Stock (ohne Lift) * Ruhige und dennoch bestens angebundene Lage * Badezimmer mit Badewanne * Eigene Gastherme * Charmantes Altbauhaus * Hervorragende Verkehrsanbindung: Station Margaretengürtel nur 5 Gehminuten entfernt * 7 Jahre befristete Vermietung

Die Gesamtmiete beträgt 999 EUR. Hinzu kommen Kosten für Heizung (Gas) und Strom. Die Kaution beträgt das **3-fache der Gesamtmiete**. Es fallen keine Kosten für die Vertragserrichtung oder Provision an. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit Sebastian Kampf Immobilien.

Specs

All details

Building

Floor:2
Heating:Gas

Location

City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Deposit:€2,997
Minimum Lease:84 months

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

91/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

60
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago · 3 views

Updated April 11, 2026

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