Przestronne 3-pokojowe z widokiem na Rezerwat

Na sprzedaż **3-pokojowe** mieszkanie przy **Placu Słonecznym - Gorzów Wielkopolski**

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **55 m²**, położone na **1. piętrze** w zadbanym bloku z 1995 roku, na spokojnym i cenionym osiedlu przy Placu Słonecznym w Gorzów Wielkopolski.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie **rezerwatu przyrody Murawy**, z licznymi ścieżkami spacerowymi i terenami zielonymi. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie wygodny dostęp do centrum miasta.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:**

- powierzchnia mieszkania: 55 m²,

- 1 piętro,

- blok z 1995 roku,

- funkcjonalny układ pomieszczeń,

- wyraźnie oddzielona część dzienna od sypialnej,

- 2 niezależne pokoje z widokiem na zieleń i rezerwat,

- osobna kuchnia,

- łazienka,

- spokojna i cicha okolica,

- osiedle zamknięte ze szlabanami,

- miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców,

- możliwość dokupienia garażu.

Ogromnym atutem mieszkania jest przynależna bardzo **duża piwnica o powierzchni aż 8,8 m²** - obecnie to prawdziwa rzadkość. Idealna przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.

Większość mebli widocznych w mieszkaniu pozostaje w cenie nieruchomości, co może stanowić dodatkową wygodę dla przyszłego właściciela lub inwestora.

Mieszkanie wymaga remontu lub gruntownego odświeżenia, jednak już w obecnym stanie nadaje się do zamieszkania lub wynajmu dla mniej wymagającego najemcy. To dobra propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i pod inwestycję.

Okna części sypialnej wychodzą bezpośrednio na tereny zielone rezerwatu Murawy, dzięki czemu można cieszyć się ciszą, spokojem i widokiem natury zamiast innych bloków za oknem.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - tramwajowej, a lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta.

Dodatkowe informacje:

- czynsz: ok. 1200 zł+ energia elektryczna, - stan prawny bez zastrzeżeń, - w oknach rolety zewnętrzne

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

*Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.*

*Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC.*

*Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.*

*Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.*

*Właścicielem ogłoszenia jest firma Proplace Nieruchomości*

*Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.*