Luksusowe mieszkanie 3-pokojowe z ogrodem i 2 miejscami parkingowymi

Nowoczesne, wykończone w **bardzo wysokim standardzie** mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni **66,82 m²**, zlokalizowane na parterze w nowym budynku przy ul. Gryczanej w Krakowie.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z nowoczesną kuchnią (34,8 m²), dwóch komfortowych sypialni (11,6 m² i 11,5 m²), łazienki (4,1 m²) oraz przedpokoju (3,1 m²). Wykończone zostało z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, takich jak **warstwowa deska dębowa** oraz **wielkoformatowe spieki Dekton** na podłogach i ścianach. Kuchnia wyposażona jest w kompletny sprzęt AGD, a łazienka posiada prysznic. W całym mieszkaniu zastosowano **ogrzewanie podłogowe**, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,6 m. Mieszkanie jest sprzedawane wraz z kompletnym wyposażeniem, w tym meblami na zamówienie, sofą IWC HOME, stołem i krzesłami dębowymi oraz sprzętem RTV i AGD (TV Sony, pralka i suszarka Haier, piekarnik i mikrofala Samsung, lodówka i zmywarka Whirpool).

**Cechy dodatkowe** - **Rekuperacja** i **klimatyzacja Daikin** zapewniające komfortowy klimat przez cały rok. - Okna aluminiowe nowego typu. - Rolety i żaluzje na zamówienie. - Zmiękczacz wody BWT. - Blaty kuchenne ze spieku Dekton. - Ogródek z płytami tarasowymi, trawą, podświetleniem i płytą pod taras wentylowany. - Dwa miejsca postojowe pod wiatą (dodatkowo płatne). - Budynek gospodarczy.

**Lokalizacja** Mieszkanie położone jest w dzielnicy Prądnik Biały, w miejscu łączącym spokój z doskonałym zapleczem miejskim. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (150 m), sklepy (Biedronka 600 m, Lidl, Kaufland), punkty usługowe, tereny zielone nad rzeką Prądnik oraz Park Leśny Witkowice. Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa (IV obwodnica i S7) oraz ul. Opolską ułatwia komunikację. W pobliżu centra biurowe (O3 Business Campus).

**Finanse** Cena mieszkania: **1 099 000 zł**. Dwa miejsca postojowe dodatkowo płatne (2 x 50 000 zł). Brak czynszu administracyjnego. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci gazowej. Rok budowy 2023. Pełna własność z księgą wieczystą.