Appartement T3 Duplex à Hirson : Idéal Investissement Locatif

Découvrez cet appartement **T3 en duplex** de **44 m²** situé à Hirson, dans la charmante région des Hauts-de-France. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un potentiel de rendement brut attractif.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré, offrant une séparation fonctionnelle des espaces.

Les caractéristiques principales incluent : * Type : Appartement * Pièces : 3 (T3) * Surface : **44 m²** * Étage : Duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) * DPE : Classe E / GES : Classe B * Prix : **53 990 EUR** (honoraires d'agence inclus) * Rendement locatif brut actuel : **11,36%** (basé sur un loyer de 510€/mois)

Situé à Hirson, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la région des Hauts-de-France. La ville offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales. La proximité des transports et des services rend ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Le DPE, bien qu'indiquant une classe E, a été réalisé avant une rénovation énergétique, suggérant une amélioration potentielle des performances.

Actuellement loué 510 euros par mois, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 11,36%. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence, soit 50 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin ALCESILAS.