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Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Messezentrum in Wien - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Messezentrum in Wien

Wien, Republik Österreich

€245,000
€4,303/m²
2
rooms
56.94
4
floor
D
Energy
Renovated
Condition
Gas
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1956
Condition:Renovated
Energy:D
Ownership:personal

Description

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der Vorgartenstraße 192 im vierten Stock eines Gebäudes, das 1956 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **56,94 m²** bietet sie ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei separate Zimmer.

Die Wohnung wird mittels **Gasetagenheizung** beheizt, was eine individuelle Steuerung der Wärme ermöglicht. Sie befindet sich im vierten Stock, ist jedoch **ohne Aufzug** zugänglich.

**Highlights der Immobilie:** * Wohnfläche: **56,94 m²** * Zimmeranzahl: **2** * Heizungsart: **Gasetagenheizung** * Baujahr: **1956** (Wiederaufbau) * Lage: Nähe Messezentrum, Prater, Krieau und Donau

Die Lage in der Vorgartenstraße ist ideal für Pendler und Freizeitsuchende. Die **Nähe zum Messezentrum** sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Prater, die Krieau und die Donau laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:4
Heating:Gas

Amenities

Garden

Location

City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

82/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

85
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

94
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

97
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

92
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

74
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 4 months ago

Updated May 16, 2026

Costs

Financing

€993/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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