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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit guter Verkehrsanbindung - Property view 1 of 6
For RentApartment

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit guter Verkehrsanbindung

Vinzenzgasse 35, Graz, Republik Österreich

€644
€11/m²
2
rooms
58.84
3
floor
D
Energy
Central
Heating
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Energy:D

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Eggenberg bietet auf **ca. 58,84 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut gelegene und praktische Unterkunft suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein **geräumiges Wohnzimmer**, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche und einen einladenden Vorraum. Das Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot ab. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Wohnfläche von ca. 58,84 m² * Helle und gut geschnittene Räume * Separate Küche * Badezimmer mit WC * Ruhige Lage in Eggenberg

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur **FH Joanneum** und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine **schnelle und bequeme Anbindung** an das Stadtzentrum und andere wichtige Teile von Graz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:3
Heating:Central

Amenities

Cellar

Location

Street:Vinzenzgasse 35
City:Graz
Region:Steiermark
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Available From:20 Mar 2026

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

96/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

91
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

87
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

55

Listed 3 months ago · 11 views

Updated May 15, 2026

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