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Charmante 2-Zimmer-Loggiawohnung im Herzen von Wien - Property view 1 of 18
For RentApartment

Charmante 2-Zimmer-Loggiawohnung im Herzen von Wien

Wien, Republik Österreich

€859
€20/m²
2
rooms
43.23
5/7
floor
A
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2022
Condition:New
Energy:A
Ownership:personal
Garage

Description

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, unweit von St. Marx. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf **43,23 m² Wohnfläche**.

Das Herzstück der Wohnung ist die helle und moderne Wohnküche mit einer bereits **inkludierten Einbauküche**, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die **Südost-Loggia**, die zum Entspannen einlädt und viel Tageslicht hereinlässt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche * Separates Schlafzimmer * Südost-Loggia * Badezimmer mit Dusche und WC * Fußbodenheizung und -kühlung * 3-fach verglaste Fenster mit Vorbau-Rollläden * Kellerabteil * Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik * E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **hervorragender Infrastruktur** und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Specs

All details

Building

Floor:5 / 7
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony
Terrace
Loggia
Cellar
Garage

Location

City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Available From:1 Oct 2026
Deposit:€2,876
Minimum Lease:60 months

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

89/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

94
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

89
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

95
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

95
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

83
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 days ago

Updated June 23, 2026

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