Funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe na parterze blisko centrum!

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **54,40 m²**, zlokalizowane na parterze niskiego budynku przy ul. Niedurnego. Lokal wymaga remontu, co stanowi **idealną okazję do własnej aranżacji** wnętrza.

**Wnętrze:** Mieszkanie oferuje przemyślany układ pomieszczeń, na który składa się przestronny salon z potencjałem wydzielenia dodatkowej strefy sypialnianej lub jadalni, ustawny pokój, oddzielna kuchnia, duża łazienka oraz przedpokój. Do lokalu przynależy również obszerna piwnica, a mieszkańcy budynku mają do dyspozycji rowerownię.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **54,40 m²** * Rozkład: **2 pokoje** (salon z aneksem, pokój, oddzielna kuchnia) * Lokalizacja: **Parter** * Stan: **Do remontu** - możliwość własnej aranżacji * Media: **Miejskie** (ogrzewanie i pozostałe) * Dodatkowo: Obszerna piwnica, rowerownia

**Lokalizacja:** Nieruchomość cieszy się **doskonałą lokalizacją** w dzielnicy Nadodrze. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Biedronka, Żabka, Lewiatan), apteka, szkoła podstawowa, a także liczne restauracje i punkty gastronomiczne. Rynek oddalony jest o około 7 minut spacerem, a Wyspa Bolko o około 15 minut. To świetna propozycja zarówno dla osób szukających własnego M, jak i dla inwestorów.