Przestronne 2 pokoje z balkonem blisko Parku Śląskiego!

Oferujemy na sprzedaż **przestronne i ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,1 m²** (wraz z komórką lokatorską 53,5 m²), zlokalizowane na **11. piętrze** w 18-kondygnacyjnym budynku z windą, na kultowym **Osiedlu Tysiąclecia w Katowicach**, tuż obok Parku Śląskiego.

**Wnętrze** mieszkania składa się z salonu z wnęką na szafę, osobnej sypialni, widnej i osobnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, dająca możliwość powiększenia łazienki. Mieszkanie jest jasne i słoneczne, z oknami plastikowymi wymienionymi ok. 8 lat temu. Centralne ogrzewanie miejskie zapewnia komfort cieplny, a nowy piecyk gazowy Junkers jest dodatkowym atutem. Wymienione piony wodno-kanalizacyjne świadczą o dobrym stanie technicznym instalacji. Mieszkanie jest **do remontu**, co stanowi idealną okazję do własnej aranżacji.

**Największe atuty nieruchomości to:** * **Świetna lokalizacja** w zielonej części Osiedla Tysiąclecia. * **Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Śląskiego** – idealne miejsce na rekreację. * **Duży balkon** rozciągający się na całą długość mieszkania z panoramicznym widokiem. * **Parking za szlabanem** dostępny tylko dla mieszkańców. * **Pełna własność z księgą wieczystą**. * Budynek po termomodernizacji, z **4 komfortowymi windami** i zamykanym korytarzem. * Czynsz administracyjny wynosi **830 zł** (w tym fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłata za śmieci).

**Lokalizacja** Osiedla Tysiąclecia to gwarancja komfortu życia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Lidl, Netto, Biedronka), punkty usługowe, apteka, targ, szkoły, przedszkola, place zabaw, a także obiekty rekreacyjne jak Stadion Śląski, Planetarium czy Zoo. Doskonała komunikacja miejska oraz szybki wyjazd na DTŚ, DK79 i autostradę A4 zapewniają sprawny dojazd do centrum Katowic w około 10 minut. To idealna propozycja dla rodzin, par, singli oraz inwestorów.