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2 geschoßiges Geschäftslokal in Berndorf - Property view 1 of 14
For SaleHouse

2 geschoßiges Geschäftslokal in Berndorf

Berndorf, Republik Österreich

€650,000
€2,210/m²
8
rooms
294.1
Needs renovation
Condition
Central
Heating
434 m²
Land Area
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:8
Year Built:1968
Condition:Needs renovation

Description

1967 errichtetes Geschäftslokal auf zwei Etagen - Nutzung sowohl im Handel als auch als Dienstleistungsbetrieb. Das Erdgeschoß mit ca. 147qm teilt sich in die Verkaufs/Ausstellungsfläche mit 86qm, einem Rezeptions/Thekenbereich mit ca 22qm, zwei Räumen mit je 8,25qm und einem Flur mit ca 6qm, 2 Duschbereichen, 2 getrennten WCs, einem weiteren Vorraum mit ca 6qm und einem Abstell oderLagerraum mit ca 17qm . In das 64 qm große Obergeschoß kommt man über eine Treppe vom Verkaufs/Ausstellungsraum. Zu diesem Geschäftslokal gehört auch ein Außenbereich mit ca 150-200qm, welcher als Außenlager oder Präsentationsfläche verwendet werden kann. Ein Keller mit ca 90qm ist ebenfalls als Lagerfläche geeignet. Im Außenbereich befindet sich ein Öltank für die Ölheizung. Die Böden in diesem Objekt sind teilweise mit Fliesen, PVC und ohne Bodenbelägen im Lagerraum (Press-Spanböden) ausgestattet. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände, wie Bar/Theke, können unentgeltlich genutzt werden. Ein Umbau bzw Adaptierung der Einzelplatzheizung auf eine Zentralheizung mit Gasbetrieb wäre möglich. Der Kaufpreis beträgt VB EUR 650.000,-

Specs

All details

Building

Heating:Central
Land Area:434 m²

Amenities

Cellar

Location

City:Berndorf
Region:Bezirk Baden
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

62/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

47
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

50
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

26
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

47
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

19
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

58
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated June 5, 2026

Costs

Financing

€2,635/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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