Moderne studio met Frans balkon in nieuwbouwproject

Ontdek deze **efficiënt ingedeelde studio** van 33,7 m² in het spraakmakende nieuwbouwproject 1865 in Heerhugowaard. Gelegen op de **2e tot en met de 8e verdieping**, biedt dit appartement een unieke kans voor starters of investeerders. Het project kenmerkt zich door zijn dynamische architectuur en groene, stadse omgeving.

**Interieur** De studio is slim ontworpen om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Met een woonoppervlakte van **33,7 m²** is dit een comfortabele leefruimte. De oriëntatie is Noordwest of Zuidoost, wat zorgt voor prettig daglicht.

**Voorzieningen** * **Frans balkon** voor een vleugje buitenleven. * **Energielabel A+**, wat garant staat voor lage energiekosten. * **Gasloos** en aangesloten op een duurzaam warmtenet. * **Vloerverwarming en vloerkoeling** voor optimaal comfort het hele jaar door. * **Twee toegewezen fietsplaatsen** in de gemeenschappelijke fietsenberging. * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. * Mogelijkheid tot het kopen van een privé berging (circa 3-5 m²).

**Locatie** Gelegen in het **Stationskwartier Dijk & Waard**, een nieuwe, groene en hippe stadswijk direct naast het NS-Station. Deze locatie biedt een perfecte verbinding met stad en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is onderdeel van Blok 1, een van de drie woongebouwen die rondom een parktuin zijn ontworpen. Er geldt een **zelfbewoningsplicht** voor een periode van 5 jaar.