Moderne studio met energielabel A+ nabij station

Ontdek deze instapklare studio in het bruisende Stationskwartier van Heerhugowaard. Gelegen op de **2e tot en met de 8e verdieping**, biedt dit appartement een woonoppervlakte van **33,7 m²** en een comfortabel Frans balkon. Ideaal voor starters, met de mogelijkheid tot gebruik van de starterslening.

**Interieur** De studio is slim ingedeeld en biedt alle comfort voor een moderne levensstijl. De woning beschikt over een open keuken en een nette badkamer. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van energiezuinige vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Met een **energielabel A+** zijn de maandelijkse energielasten bovendien zeer laag.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** * Frans balkon * Vloerverwarming en vloerkoeling * Gasloos en aangesloten op duurzaam warmtenet * Gemeenschappelijke fietsenberging met **minimaal 2 toegewezen fietsplaatsen** * Mogelijkheid tot huur of koop van een privé berging in de parkeergarage * Parkeergelegenheid in afgesloten, beveiligde parkeergarage (huur mogelijk)

**Locatie** Dit appartement maakt deel uit van project 1865, een nieuwe groene stadswijk direct naast het NS-Station van Heerhugowaard. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De wijk is duurzaam, sociaal en vormt een perfecte schakel tussen dorp, stad en natuur. Er geldt een **zelfbewoningsplicht** voor een periode van 5 jaar.