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Beethoven-Wohnung im 1. Bezirk: Stilvoll saniert, sofort beziehbar! - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Beethoven-Wohnung im 1. Bezirk: Stilvoll saniert, sofort beziehbar!

Wien, Republik Österreich

€440,000
€9,778/m²
2
rooms
45
0
floor
Very good
Condition
Central
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:Very good
Ownership:personal
Furnished

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen Wiens in dieser **stilvoll sanierten 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses im renommierten 1. Bezirk, einem Ort mit historischer Bedeutung, da Ludwig van Beethoven hier einst lebte.

Die Wohnung wurde **hochwertig saniert** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und WC. **Edler Parkettboden**, teilweise abgehängte Decken mit integrierten Spots und eine geschmackvolle Möblierung schaffen ein zeitgemäßes und behagliches Ambiente.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer) * Hochwertige Sanierung * Moderne Einbauküche * Parkettboden * Geschmackvolle Möblierung * Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung ist **komplett möbliert** und kann auf Wunsch **sofort bezogen** werden. Dies macht sie zur idealen Wahl für Eigennutzer, Liebhaber des Stadtlebens oder als repräsentative Adresse in der Innenstadt. Die Lage im 1. Bezirk garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Central

Location

City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

96/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

59
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 months ago · 2 views

Updated May 22, 2026

Costs

Financing

€1,784/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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