Immobilienpreise in Autonome Gemeinschaft Madrid, Oktober 2026
Was ein Quadratmeter in Autonome Gemeinschaft Madrid kostet
Eine Wohnung in Autonome Gemeinschaft Madrid kostet pro Quadratmeter 1.5-mal so viel wie ein Haus, das ist die größte Kluft in den Daten. Diese Seite trennt beide Märkte und zeigt dann, wo welcher Markt erschwinglich ist.
4.009 €/m²
Median-Angebotspreis pro Quadratmeter bei aktiven Verkaufsinseraten, Oktober 2026.
- Median, alle Immobilientypen
- 4.009 €/m²
- Wohnungen
- 4.222 €/m²
- Häuser
- 2.868 €/m²
- Typischer Angebotspreis
- 380.000 €
Der mittlere Wert von 13.000+ bepreisten Verkaufsinseraten, kein Durchschnitt, sodass eine Handvoll Ausreißer ihn nicht verschieben kann.
11.000+ bepreiste Inserate. Median-Angebotspreis 365.000 €.
2.200+ bepreiste Inserate. Median-Angebotspreis 530.000 €.
Median über Verkaufsinserate in Autonome Gemeinschaft Madrid mit Preis- und Flächenangabe.
Zwei Märkte, ein Ort
Eine Wohnung kostet pro Quadratmeter 1.5-mal so viel wie ein Haus
Wohnungen
4.222 €/m²
11.000+ InserateMedian-Angebot 365.000 €
Konzentriert dort, wo Grund knapp ist, weshalb der Quadratmeterpreis die Lageprämie trägt und nicht der Gesamtpreis.
Häuser
2.868 €/m²
2.200+ InserateMedian-Angebot 530.000 €
Bausubstanz plus das Grundstück darunter, meist mit mehr Wohnfläche, sodass Quadratmeterpreis und Gesamt-Angebotspreis in unterschiedliche Richtungen zeigen können.
1.5×pro Quadratmeter, Wohnungen gegenüber Häusern
Praktisch heißt das für Käufer: Wenn Sie nach Budget suchen, bekommen Sie hier auf dem Häusermarkt mehr Wohnfläche fürs gleiche Geld. Wenn Sie nach Lage suchen, ist der Wohnungsmarkt derjenige mit der größeren Auswahl innerhalb der Stadt selbst, wobei Sie diese Prämie im Quadratmeterpreis zahlen statt im Gesamtpreis.
Zustand
Was Ihnen ein Renovierungsprojekt tatsächlich spart
Wohnungen
Neubau4.388 €/m²
331 Inserate
Guter Zustand4.557 €/m²
7.100+ Inserate
Renovierungsbedarf4.000 €/m²
1.800+ Inserate
Eine renovierungsbedürftige Wohnung liegt 9% unter einem Neubau. Bei einer 90 m² großen Wohnung sind das rund 34.900 € Spielraum, also das Renovierungsbudget, das der Markt von Ihnen erwartet.
Häuser
Neubau3.959 €/m²
92 Inserate
Guter Zustand3.035 €/m²
1.200+ Inserate
Renovierungsbedarf2.347 €/m²
369 Inserate
Ein renovierungsbedürftiges Haus liegt 41% unter einem Neubau. Bei einem 200 m² großen Objekt sind das rund 322.499 € Unterschied.
Wofür die Neubauprämie steht. Ein Neubau kommt mit Bauträgergarantie, aktuellem Energieausweis und ohne Arbeit vor dem Einzug. Wird er vom Plan verkauft, kaufen Sie außerdem einen Liefertermin statt eines Schlüsselsatzes, die Wartezeit ist also Teil des Preises. Das sind die Bedingungen, für die die oberste Stufe bezahlt wird.
Warum der Abschlag kein geschenktes Geld ist. Die Renovierungslücke ist eine Schätzung der Arbeit, die der gesamte Markt gemeinsam vornimmt. Ein gutes Geschäft ist es, wenn Ihr eigenes Angebot darunter liegt, ein schlechtes, wenn nicht. Ist die Lücke bei Häusern größer, liegt das am Umfang: Dach, Heizung und Dämmung bei einem freistehenden Haus kosten mehr als Küche und Bad in einem Wohnblock.
Gebiet für Gebiet
Wo die Preise in Autonome Gemeinschaft Madrid liegen
Madrid- 4Fuenlabrada2.923 €/m²322
- 5Leganés3.381 €/m²249
- 6Getafe3.355 €/m²230
- 7Alcobendas4.787 €/m²227
- 8Pozuelo de Alarcón5.208 €/m²222
- 9Parla2.405 €/m²222
- 10Torrejón de Ardoz3.202 €/m²217
- 11Las Rozas de Madrid4.102 €/m²215
- 12Alcorcón3.512 €/m²208
- 13San Sebastián de los Reyes4.044 €/m²203
- 14Boadilla del Monte4.157 €/m²157
- 15Aranjuez2.634 €/m²150
- 16Valdemoro2.564 €/m²137
- 17Majadahonda4.673 €/m²126
- 18Collado Villalba2.835 €/m²111
- 19Galapagar2.947 €/m²107
- 20Coslada3.258 €/m²106
- 21Rivas-Vaciamadrid3.418 €/m²105
- 22Villaviciosa de Odón3.580 €/m²103
- 23Arganda del Rey2.668 €/m²97
- 24Colmenar Viejo3.147 €/m²90
- 25Arroyomolinos2.624 €/m²90
- 26Torrelodones3.681 €/m²88
- 27Pinto2.979 €/m²86
- 28Ciempozuelos2.253 €/m²85
- 29Valdemorillo2.660 €/m²84
- 30Villanueva de la Cañada3.625 €/m²81
Im Vergleich
Wie Autonome Gemeinschaft Madrid im Vergleich zu ähnlichen Märkten abschneidet
Warschau
Krakau
BratislavaEine Ebene tiefer
Autonome Gemeinschaft Madrid mit der weiteren Umgebung vergleichen
Was würde das monatlich kosten?
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Ist Autonome Gemeinschaft Madrid teuer im Vergleich zu Spanien?
Vergleichen Sie den Median €/m² auf dieser Seite mit derselben Kennzahl auf der Spanien-Seite.
Wie haben sich die Preise in Autonome Gemeinschaft Madrid entwickelt?
Diese Seite zeigt, was Verkäufer aktuell verlangen, wöchentlich aktualisiert, keine historische Reihe. Um die Richtung der Entwicklung abzulesen, vergleichen Sie die Rangliste der Gebiete oben mit den weiter unten verlinkten Seiten der weiteren Umgebung: Liegt ein Teilgebiet deutlich über seinem übergeordneten Gebiet, zeigt diese Lücke meist, wo sich die Preise bereits bewegt haben.
Wo sind die günstigsten Gebiete in Autonome Gemeinschaft Madrid?
Gehen Sie die Rangliste der Gebiete oben durch: Sie ist danach sortiert, wie viel bepreisten Bestand jedes einzelne trägt, und jeder Eintrag verlinkt zu seiner eigenen Seite mit eigenem Median. Prüfen Sie danach die Aufteilung nach Immobilientyp weiter oben, denn die beiden Märkte werden am selben Ort selten gleich bepreist.
Wie berechnet Seeki.eu diese Zahlen?
Median von price_eur / floorage über alle veröffentlichten Anzeigen dieser Location.
Handelt es sich um Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, die aktuell auf Seeki.eu live sind, keine erfassten Verkaufspreise. Angebotspreise verändern sich, bevor sich die Daten der Grundbücher anpassen, und der Preis, auf den sich ein Käufer schließlich einigt, liegt oft unter dem inserierten Preis.
Bereit zu sehen, was tatsächlich zum Verkauf steht?
13.000+ bepreiste Inserate in Autonome Gemeinschaft Madrid, gefiltert nach Ihrer Art zu suchen: nach Budget, nach Wohnfläche, nach Zustand.
Die Zahlen sind Mediane aus Angebotspreis geteilt durch Wohnfläche, ermittelt aus allen veröffentlichten Verkaufsinseraten der jeweiligen Location, wöchentlich aktualisiert. Inseratszahlen werden abgerundet. Die Daten stammen aus öffentlich zugänglichen Inseraten. Seeki.eu ist kein Bewertungsdienst.