Immobilienpreise in Brigittenau, Oktober 2026
Was ein Quadratmeter in Brigittenau kostet
Wohnungen und Häuser sind zwei unterschiedliche Märkte am selben Ort, und der Abstand zwischen ihnen ist meist größer als der Abstand von einer Stadt zur nächsten. Diese Seite trennt beide und zeigt dann, wo welcher Markt erschwinglich ist.
6.061 €/m²
Median-Angebotspreis pro Quadratmeter bei aktiven Verkaufsinseraten, Oktober 2026.
- Median, alle Immobilientypen
- 6.061 €/m²
- Wohnungen
- 6.061 €/m²
- Typischer Angebotspreis
- 339.000 €
Der mittlere Wert von 543 bepreisten Verkaufsinseraten, kein Durchschnitt, sodass eine Handvoll Ausreißer ihn nicht verschieben kann.
543 bepreiste Inserate. Median-Angebotspreis 339.000 €.
Median über Verkaufsinserate in Brigittenau mit Preis- und Flächenangabe.
Zwei Märkte, ein Ort
Eine Wohnung und ein Haus sind nicht dieselbe Art von Kauf
Wohnungen
6.061 €/m²
543 InserateMedian-Angebot 339.000 €
Konzentriert dort, wo Grund knapp ist, weshalb der Quadratmeterpreis die Lageprämie trägt und nicht der Gesamtpreis.
Zustand
Was Ihnen ein Renovierungsprojekt tatsächlich spart
Wohnungen
Neubau7.474 €/m²
290 Inserate
Guter Zustand4.844 €/m²
135 Inserate
Renovierungsbedarf3.609 €/m²
109 Inserate
Eine renovierungsbedürftige Wohnung liegt 52% unter einem Neubau. Bei einer 60 m² großen Wohnung sind das rund 230.993 € Spielraum, also das Renovierungsbudget, das der Markt von Ihnen erwartet.
Wofür die Neubauprämie steht. Ein Neubau kommt mit Bauträgergarantie, aktuellem Energieausweis und ohne Arbeit vor dem Einzug. Wird er vom Plan verkauft, kaufen Sie außerdem einen Liefertermin statt eines Schlüsselsatzes, die Wartezeit ist also Teil des Preises. Das sind die Bedingungen, für die die oberste Stufe bezahlt wird.
Warum der Abschlag kein geschenktes Geld ist. Die Renovierungslücke ist eine Schätzung der Arbeit, die der gesamte Markt gemeinsam vornimmt. Ein gutes Geschäft ist es, wenn Ihr eigenes Angebot darunter liegt, ein schlechtes, wenn nicht. Ist die Lücke bei Häusern größer, liegt das am Umfang: Dach, Heizung und Dämmung bei einem freistehenden Haus kosten mehr als Küche und Bad in einem Wohnblock.
Gebiet für Gebiet
Wo die Preise in Brigittenau liegen
- 4OthmargasseNoch kein Median39
- 5LeystraßeNoch kein Median33
- 6KG Brigittenau7.318 €/m²23
- 7InnstraßeNoch kein Median20
Im Vergleich
Wie Brigittenau im Vergleich zu ähnlichen Märkten abschneidet
Eine Ebene tiefer
Brigittenau mit der weiteren Umgebung vergleichen
Was würde das monatlich kosten?
Geben Sie 339.000 € in den Hypothekenrechner ein und sehen Sie die Monatsrate, die Anzahlung und die Gesamtzinsen, bevor Sie Ihre Auswahl treffen.
Hypothekenrechner öffnenWas ist Ihr Zuhause wert?
Eine kostenlose Schätzung auf Basis derselben aktiven Inserate, die auch die Mediane oben bestimmen, inklusive Preisbenachrichtigung, sobald sich Ihr Gebiet bewegt.
Wertschätzung erhaltenHäufig gestellte Fragen
Ist Brigittenau teuer im Vergleich zu Österreich?
Vergleichen Sie den Median €/m² auf dieser Seite mit derselben Kennzahl auf der Österreich-Seite.
Wie haben sich die Preise in Brigittenau entwickelt?
Diese Seite zeigt, was Verkäufer aktuell verlangen, wöchentlich aktualisiert, keine historische Reihe. Um die Richtung der Entwicklung abzulesen, vergleichen Sie die Rangliste der Gebiete oben mit den weiter unten verlinkten Seiten der weiteren Umgebung: Liegt ein Teilgebiet deutlich über seinem übergeordneten Gebiet, zeigt diese Lücke meist, wo sich die Preise bereits bewegt haben.
Wo sind die günstigsten Gebiete in Brigittenau?
Gehen Sie die Rangliste der Gebiete oben durch: Sie ist danach sortiert, wie viel bepreisten Bestand jedes einzelne trägt, und jeder Eintrag verlinkt zu seiner eigenen Seite mit eigenem Median. Prüfen Sie danach die Aufteilung nach Immobilientyp weiter oben, denn die beiden Märkte werden am selben Ort selten gleich bepreist.
Wie berechnet Seeki.eu diese Zahlen?
Median von price_eur / floorage über alle veröffentlichten Anzeigen dieser Location.
Handelt es sich um Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, die aktuell auf Seeki.eu live sind, keine erfassten Verkaufspreise. Angebotspreise verändern sich, bevor sich die Daten der Grundbücher anpassen, und der Preis, auf den sich ein Käufer schließlich einigt, liegt oft unter dem inserierten Preis.
Bereit zu sehen, was tatsächlich zum Verkauf steht?
543 bepreiste Inserate in Brigittenau, gefiltert nach Ihrer Art zu suchen: nach Budget, nach Wohnfläche, nach Zustand.
Die Zahlen sind Mediane aus Angebotspreis geteilt durch Wohnfläche, ermittelt aus allen veröffentlichten Verkaufsinseraten der jeweiligen Location, wöchentlich aktualisiert. Inseratszahlen werden abgerundet. Die Daten stammen aus öffentlich zugänglichen Inseraten. Seeki.eu ist kein Bewertungsdienst.