Immobilienpreise in Bezirk Kitzbühel, Oktober 2026
Was ein Quadratmeter in Bezirk Kitzbühel kostet
Ein Haus in Bezirk Kitzbühel kostet pro Quadratmeter 1.2-mal so viel wie eine Wohnung, das ist die größte Kluft in den Daten. Diese Seite trennt beide Märkte und zeigt dann, wo welcher Markt erschwinglich ist.
9.496 €/m²
Median-Angebotspreis pro Quadratmeter bei aktiven Verkaufsinseraten, Oktober 2026.
- Median, alle Immobilientypen
- 9.496 €/m²
- Wohnungen
- 9.167 €/m²
- Häuser
- 10.563 €/m²
- Typischer Angebotspreis
- 1.100.000 €
Der mittlere Wert von 793 bepreisten Verkaufsinseraten, kein Durchschnitt, sodass eine Handvoll Ausreißer ihn nicht verschieben kann.
513 bepreiste Inserate. Median-Angebotspreis 788.643 €.
280 bepreiste Inserate. Median-Angebotspreis 2.085.000 €.
Median über Verkaufsinserate in Bezirk Kitzbühel mit Preis- und Flächenangabe.
Zwei Märkte, ein Ort
Ein Haus kostet pro Quadratmeter 1.2-mal so viel wie eine Wohnung
Wohnungen
9.167 €/m²
513 InserateMedian-Angebot 788.643 €
Konzentriert dort, wo Grund knapp ist, weshalb der Quadratmeterpreis die Lageprämie trägt und nicht der Gesamtpreis.
Häuser
10.563 €/m²
280 InserateMedian-Angebot 2.085.000 €
Bausubstanz plus das Grundstück darunter, meist mit mehr Wohnfläche, sodass Quadratmeterpreis und Gesamt-Angebotspreis in unterschiedliche Richtungen zeigen können.
1.2×pro Quadratmeter, Häuser gegenüber Wohnungen
Praktisch heißt das für Käufer: Hier bekommen Sie auf dem Wohnungsmarkt mehr Wohnfläche fürs gleiche Geld, und die Prämie bei Häusern zahlen Sie für das Grundstück und die Privatsphäre, nicht für das Gebäude. Prüfen Sie beide Märkte, bevor Sie einen davon für unerreichbar halten.
Zustand
Was Ihnen ein Renovierungsprojekt tatsächlich spart
Wohnungen
Neubau9.755 €/m²
285 Inserate
Guter Zustand8.450 €/m²
159 Inserate
Häuser
Neubau12.896 €/m²
104 Inserate
Guter Zustand10.172 €/m²
121 Inserate
Renovierungsbedarf6.764 €/m²
32 Inserate
Ein renovierungsbedürftiges Haus liegt 48% unter einem Neubau. Bei einem 233 m² großen Objekt sind das rund 1.430.470 € Unterschied.
Wofür die Neubauprämie steht. Ein Neubau kommt mit Bauträgergarantie, aktuellem Energieausweis und ohne Arbeit vor dem Einzug. Wird er vom Plan verkauft, kaufen Sie außerdem einen Liefertermin statt eines Schlüsselsatzes, die Wartezeit ist also Teil des Preises. Das sind die Bedingungen, für die die oberste Stufe bezahlt wird.
Warum der Abschlag kein geschenktes Geld ist. Die Renovierungslücke ist eine Schätzung der Arbeit, die der gesamte Markt gemeinsam vornimmt. Ein gutes Geschäft ist es, wenn Ihr eigenes Angebot darunter liegt, ein schlechtes, wenn nicht. Ist die Lücke bei Häusern größer, liegt das am Umfang: Dach, Heizung und Dämmung bei einem freistehenden Haus kosten mehr als Küche und Bad in einem Wohnblock.
Gebiet für Gebiet
Wo die Preise in Bezirk Kitzbühel liegen
- 4Kirchdorf in Tirol7.529 €/m²65
- 5Fieberbrunn8.176 €/m²48
- 6Reith bei Kitzbühel14.852 €/m²41
- 7Going am Wilden Kaiser11.274 €/m²35
- 8Sankt Ulrich am Pillersee8.690 €/m²30
- 9Jochberg10.643 €/m²28
- 10Hopfgarten im Brixental6.735 €/m²28
- 11Kössen6.129 €/m²27
- 12Hochfilzen8.783 €/m²26
Im Vergleich
Wie Bezirk Kitzbühel im Vergleich zu ähnlichen Märkten abschneidet
Eine Ebene tiefer
Bezirk Kitzbühel mit der weiteren Umgebung vergleichen
Was würde das monatlich kosten?
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Ist Bezirk Kitzbühel teuer im Vergleich zu Österreich?
Vergleichen Sie den Median €/m² auf dieser Seite mit derselben Kennzahl auf der Österreich-Seite.
Wie haben sich die Preise in Bezirk Kitzbühel entwickelt?
Diese Seite zeigt, was Verkäufer aktuell verlangen, wöchentlich aktualisiert, keine historische Reihe. Um die Richtung der Entwicklung abzulesen, vergleichen Sie die Rangliste der Gebiete oben mit den weiter unten verlinkten Seiten der weiteren Umgebung: Liegt ein Teilgebiet deutlich über seinem übergeordneten Gebiet, zeigt diese Lücke meist, wo sich die Preise bereits bewegt haben.
Wo sind die günstigsten Gebiete in Bezirk Kitzbühel?
Gehen Sie die Rangliste der Gebiete oben durch: Sie ist danach sortiert, wie viel bepreisten Bestand jedes einzelne trägt, und jeder Eintrag verlinkt zu seiner eigenen Seite mit eigenem Median. Prüfen Sie danach die Aufteilung nach Immobilientyp weiter oben, denn die beiden Märkte werden am selben Ort selten gleich bepreist.
Wie berechnet Seeki.eu diese Zahlen?
Median von price_eur / floorage über alle veröffentlichten Anzeigen dieser Location.
Handelt es sich um Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, die aktuell auf Seeki.eu live sind, keine erfassten Verkaufspreise. Angebotspreise verändern sich, bevor sich die Daten der Grundbücher anpassen, und der Preis, auf den sich ein Käufer schließlich einigt, liegt oft unter dem inserierten Preis.
Bereit zu sehen, was tatsächlich zum Verkauf steht?
793 bepreiste Inserate in Bezirk Kitzbühel, gefiltert nach Ihrer Art zu suchen: nach Budget, nach Wohnfläche, nach Zustand.
Die Zahlen sind Mediane aus Angebotspreis geteilt durch Wohnfläche, ermittelt aus allen veröffentlichten Verkaufsinseraten der jeweiligen Location, wöchentlich aktualisiert. Inseratszahlen werden abgerundet. Die Daten stammen aus öffentlich zugänglichen Inseraten. Seeki.eu ist kein Bewertungsdienst.