Immobilienpreise in Montpellier, Oktober 2026
Was ein Quadratmeter in Montpellier kostet
Ein Haus in Montpellier kostet pro Quadratmeter 1.1-mal so viel wie eine Wohnung, das ist die größte Kluft in den Daten. Diese Seite trennt beide Märkte und zeigt dann, wo welcher Markt erschwinglich ist.
3.794 €/m²
Median-Angebotspreis pro Quadratmeter bei aktiven Verkaufsinseraten, Oktober 2026.
- Median, alle Immobilientypen
- 3.794 €/m²
- Wohnungen
- 3.750 €/m²
- Häuser
- 3.947 €/m²
- Typischer Angebotspreis
- 219.700 €
Der mittlere Wert von 578 bepreisten Verkaufsinseraten, kein Durchschnitt, sodass eine Handvoll Ausreißer ihn nicht verschieben kann.
505 bepreiste Inserate. Median-Angebotspreis 201.000 €.
73 bepreiste Inserate. Median-Angebotspreis 457.600 €.
Median über Verkaufsinserate in Montpellier mit Preis- und Flächenangabe.
Zwei Märkte, ein Ort
Ein Haus kostet pro Quadratmeter 1.1-mal so viel wie eine Wohnung
Wohnungen
3.750 €/m²
505 InserateMedian-Angebot 201.000 €
Konzentriert dort, wo Grund knapp ist, weshalb der Quadratmeterpreis die Lageprämie trägt und nicht der Gesamtpreis.
Häuser
3.947 €/m²
73 InserateMedian-Angebot 457.600 €
Bausubstanz plus das Grundstück darunter, meist mit mehr Wohnfläche, sodass Quadratmeterpreis und Gesamt-Angebotspreis in unterschiedliche Richtungen zeigen können.
1.1×pro Quadratmeter, Häuser gegenüber Wohnungen
Praktisch heißt das für Käufer: Hier bekommen Sie auf dem Wohnungsmarkt mehr Wohnfläche fürs gleiche Geld, und die Prämie bei Häusern zahlen Sie für das Grundstück und die Privatsphäre, nicht für das Gebäude. Prüfen Sie beide Märkte, bevor Sie einen davon für unerreichbar halten.
Zustand
Was Ihnen ein Renovierungsprojekt tatsächlich spart
Wohnungen
Neubau4.549 €/m²
138 Inserate
Guter Zustand3.370 €/m²
198 Inserate
Renovierungsbedarf2.985 €/m²
66 Inserate
Eine renovierungsbedürftige Wohnung liegt 34% unter einem Neubau. Bei einer 63 m² großen Wohnung sind das rund 98.552 € Spielraum, also das Renovierungsbudget, das der Markt von Ihnen erwartet.
Häuser
Guter Zustand3.990 €/m²
35 Inserate
Renovierungsbedarf3.793 €/m²
19 Inserate
Wofür die Neubauprämie steht. Ein Neubau kommt mit Bauträgergarantie, aktuellem Energieausweis und ohne Arbeit vor dem Einzug. Wird er vom Plan verkauft, kaufen Sie außerdem einen Liefertermin statt eines Schlüsselsatzes, die Wartezeit ist also Teil des Preises. Das sind die Bedingungen, für die die oberste Stufe bezahlt wird.
Warum der Abschlag kein geschenktes Geld ist. Die Renovierungslücke ist eine Schätzung der Arbeit, die der gesamte Markt gemeinsam vornimmt. Ein gutes Geschäft ist es, wenn Ihr eigenes Angebot darunter liegt, ein schlechtes, wenn nicht. Ist die Lücke bei Häusern größer, liegt das am Umfang: Dach, Heizung und Dämmung bei einem freistehenden Haus kosten mehr als Küche und Bad in einem Wohnblock.
Gebiet für Gebiet
Wo die Preise in Montpellier liegen
- 4Les Cévennes3.094 €/m²148
- 5Port Marianne4.985 €/m²108
- 6Prés d'Arènes4.477 €/m²99
- 7Hôpitaux-Facultés4.114 €/m²99
- 8Mosson3.049 €/m²61
- 9Boulevard PasteurNoch kein Median42
- 10Pont Jean ZuccarelliNoch kein Median35
- 11Rue DaruNoch kein Median32
- 12Rue Du GuesclinNoch kein Median24
- 13Rue Montels Saint-PierreNoch kein Median23
- 14Boulevard RenouvierNoch kein Median22
- 15Rond-Point du RieucoulonNoch kein Median22
- 16Rue du LavandinNoch kein Median21
- 17Rue EurydiceNoch kein Median20
Im Vergleich
Wie Montpellier im Vergleich zu ähnlichen Märkten abschneidet
Eine Ebene tiefer
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Was würde das monatlich kosten?
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Ist Montpellier teuer im Vergleich zu Frankreich?
Vergleichen Sie den Median €/m² auf dieser Seite mit derselben Kennzahl auf der Frankreich-Seite.
Wie haben sich die Preise in Montpellier entwickelt?
Diese Seite zeigt, was Verkäufer aktuell verlangen, wöchentlich aktualisiert, keine historische Reihe. Um die Richtung der Entwicklung abzulesen, vergleichen Sie die Rangliste der Gebiete oben mit den weiter unten verlinkten Seiten der weiteren Umgebung: Liegt ein Teilgebiet deutlich über seinem übergeordneten Gebiet, zeigt diese Lücke meist, wo sich die Preise bereits bewegt haben.
Wo sind die günstigsten Gebiete in Montpellier?
Gehen Sie die Rangliste der Gebiete oben durch: Sie ist danach sortiert, wie viel bepreisten Bestand jedes einzelne trägt, und jeder Eintrag verlinkt zu seiner eigenen Seite mit eigenem Median. Prüfen Sie danach die Aufteilung nach Immobilientyp weiter oben, denn die beiden Märkte werden am selben Ort selten gleich bepreist.
Wie berechnet Seeki.eu diese Zahlen?
Median von price_eur / floorage über alle veröffentlichten Anzeigen dieser Location.
Handelt es sich um Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, die aktuell auf Seeki.eu live sind, keine erfassten Verkaufspreise. Angebotspreise verändern sich, bevor sich die Daten der Grundbücher anpassen, und der Preis, auf den sich ein Käufer schließlich einigt, liegt oft unter dem inserierten Preis.
Bereit zu sehen, was tatsächlich zum Verkauf steht?
619 bepreiste Inserate in Montpellier, gefiltert nach Ihrer Art zu suchen: nach Budget, nach Wohnfläche, nach Zustand.
Die Zahlen sind Mediane aus Angebotspreis geteilt durch Wohnfläche, ermittelt aus allen veröffentlichten Verkaufsinseraten der jeweiligen Location, wöchentlich aktualisiert. Inseratszahlen werden abgerundet. Die Daten stammen aus öffentlich zugänglichen Inseraten. Seeki.eu ist kein Bewertungsdienst.