Immobilienkauf in Deutschland als Ausländer (2026-Leitfaden)

Deutschland gehört zu den offensten Immobilienmärkten Europas für ausländische Käufer. Keine Genehmigung, keine Staatsangehörigkeitsbeschränkung, keine Aufenthaltsvoraussetzung. EU- und Nicht-EU-Käufer werden unter dem Bürgerlichen Gesetzbuch identisch behandelt. Das Besondere an Deutschland ist nicht, wer kaufen darf, sondern wie gekauft wird: Jede Transaktion läuft über einen Notar, der den Vertrag entwirft, ihn bei der formellen Beurkundung in voller Länge vorliest, und erst danach wird der Kauf rechtsverbindlich. Sorgfältig, transparent, nach südeuropäischen Maßstäben langsam.

Die Nebenkosten sind der zweite prägende Faktor. Die deutsche Grunderwerbsteuer wird auf Bundeslandebene festgelegt und reicht von 3,5 % bis 6,5 %. Nur Bayern liegt noch beim 3,5-%-Bodensatz; alle anderen Länder bewegen sich zwischen 5,0 % und 6,5 %. Dazu kommen Notar, Grundbuchamt und (seit 2020) die geteilte Maklerprovision. Insgesamt landen Sie bei 8 bis 12 % des Kaufpreises an einmaligen Nebenkosten.

Dieser Leitfaden behandelt den rechtlichen Rahmen, die Grunderwerbsteuer je Bundesland, den Ablauf der Beurkundung, den Hypothekenzugang für Nicht-Residenten, die typischen Fallstricke und die Regionen, in denen Ausländer auf Seeki tatsächlich kaufen.

Dürfen Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen?

Ja, ohne Vorabgenehmigung, ohne Genehmigungspflicht, ohne Staatsangehörigkeitsbeschränkung. Eine brasilianische Käuferin in München, ein indischer Käufer in Frankfurt und eine britische Käuferin in Berlin bewegen sich im gleichen Rechtsrahmen und tragen dieselben Kosten.

Gleichstellung EU und Nicht-EU

EU- und Nicht-EU-Käufer zahlen dieselbe Grunderwerbsteuer, dieselben Notar- und Grundbuchgebühren, halten das Eigentum unbefristet im Grundbuch und können in eigenem Namen oder über eine Gesellschaft kaufen. Wo es auseinanderläuft: land- und forstwirtschaftliche Flächen sind nach dem Grundstücksverkehrsgesetz eingeschränkt, und das Aufenthaltsrecht richtet sich nach einem eigenen Gesetzeswerk. Wer eine deutsche Wohnung besitzt, hat damit kein Aufenthaltsrecht; Nicht-EU-Käufer, die länger als 90 Tage in 180 bleiben wollen, brauchen ein eigenes Visum.

Ohne Notar kein Verkauf

Die einzige nicht verhandelbare Anforderung ist der Notar. Nach § 311b BGB muss jeder Vertrag über den Verkauf eines Grundstücks notariell beurkundet werden; ein privat unterschriebener Vertrag ist nichtig. Der Notar ist ein neutraler Amtsträger des Staates, haftet für Fehler und arbeitet nach gesetzlichem Gebührentarif. Er entwirft den Kaufvertrag, prüft Identitäten, sieht das Grundbuch ein, koordiniert mit dem Finanzamt und weist das Grundbuchamt an. Ein Rechtsanwalt ist nicht zwingend, aber empfohlen; er prüft den Entwurf in Ihrem Interesse, verhandelt Änderungen und übersetzt bei Bedarf.

Kosten und Steuern

Kalkulieren Sie 8 bis 12 % des Kaufpreises an einmaligen Nebenkosten ein, dazu die laufende Grundsteuer und gegebenenfalls Spekulationssteuer beim Verkauf.

Grunderwerbsteuer

Die einmalige Verkehrsteuer, vom Käufer auf den Kaufpreis zu zahlen. Festgelegt durch jedes Bundesland, zwischen 3,5 % und 6,5 %:

• Bayern (Bayern): 3,5 %, das einzige Bundesland am bundesrechtlichen Bodensatz
• Baden-Württemberg (Baden-Württemberg), Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Thüringen: 5,0 %
• Bremen, Hamburg (Hamburg), Sachsen (Sachsen): 5,5 %
• Berlin, Hessen (Hessen), Mecklenburg-Vorpommern: 6,0 %
• Brandenburg, Nordrhein-Westfalen (NRW), Saarland, Schleswig-Holstein: 6,5 %

Ein konkretes Beispiel verdeutlicht den Unterschied: Eine Wohnung für 600.000 € löst in München (Bayern, 3,5 %) 21.000 € Grunderwerbsteuer aus, in Düsseldorf (NRW, 6,5 %) hingegen 39.000 €. Eine Differenz von 18.000 € auf einer einzigen Position.

Die Steuer wird vom Finanzamt nach der Beurkundung festgesetzt. Das Grundbuchamt trägt das Eigentum erst um, sobald das Finanzamt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt hat, der Nachweis, dass die Steuer beglichen ist. Ein bewusst eingebauter Engpass gegen Steuerumgehung.

Notar- und Grundbuchkosten

Notarkosten sind bundesweit durch das GNotKG festgelegt und skalieren mit dem Geschäftswert. Rechnen Sie mit 1,0 bis 1,5 % des Kaufpreises für den Notar (Vertragsentwurf, Beurkundung, Auflassungsvormerkung) und 0,4 bis 0,5 % für das Grundbuchamt (Umschreibung). Zusammen typischerweise 1,5 bis 2,0 %. Die Eintragung einer Grundschuld bei Finanzierung kostet zusätzlich ca. 0,3 %. Gesetzlich fixiert, nicht verhandelbar.

Maklerprovision

Seit der Reform vom Dezember 2020 wird die Maklerprovision bei Wohnimmobilien zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, typischerweise je 3,57 % (3 % zzgl. 19 % USt.), insgesamt rund 7,14 %. Der Käufer darf nicht mehr zahlen als der Verkäufer. Beim Neubaukauf direkt vom Bauträger entfällt die Maklerprovision in der Regel; der Bauträger verkauft selbst.

Jährliche Grundsteuer

Die jährlich erhobene Gemeindeabgabe. Deutschland hat die Berechnung zum 1. Januar 2025 neu geregelt, nachdem das Bundesverfassungsgericht 2018 das alte Modell auf Basis der Einheitswerte von 1964 gekippt hatte. Die Regeln variieren nach Bundesland (Bundesmodell gegen Landesmodelle), prüfen Sie also den Grundsteuerbescheid zu jeder Immobilie, die Sie kaufen.

Spekulationssteuer: die 10-Jahres-Regel

Privatpersonen werden auf den Gewinn nur besteuert, wenn sie innerhalb von 10 Jahren nach Anschaffung verkaufen (§ 23 EStG). Halten Sie länger als 10 Jahre, ist der Gewinn steuerfrei, eine im europäischen Vergleich einzigartig großzügige Regelung. Verkaufen Sie innerhalb der 10 Jahre, wird der Gewinn dem regulären Einkommen zugeschlagen und zum persönlichen Grenzsteuersatz (bis ca. 45 % zzgl. Solidaritätszuschlag) versteuert. Zwei Ausnahmen: Selbstnutzung im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Kalenderjahren befreit den Gewinn unabhängig von der Haltefrist; eine über eine deutsche GmbH gehaltene Immobilie wird stets mit Körperschaftsteuer belastet, ohne 10-Jahres-Kippe.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Deutschland ansehen, um einzuordnen, ob ein Angebotspreis realistisch ist.

Finanzierung als Nicht-Resident

Deutsche Banken finanzieren ausländische Käufer, die Konditionen hängen aber stark vom Wohnsitz und vom Einkommensstandort ab.

Beleihungsauslauf (LTV)

Der LTV für Nicht-Residenten ist konservativer als für Kreditnehmer mit deutschem Einkommen und Schufa, und die Schere öffnet sich nochmals für Nicht-EU-Antragsteller. Lassen Sie sich vom Vermittler die aktuellen Obergrenzen und konkrete Angebote zeigen. Deutsche Banken bewerten zurückhaltend: Der Beleihungswert liegt oft deutlich unter dem Kaufpreis, der tatsächliche Eigenkapitalbedarf ist also höher, als der nominale LTV vermuten lässt.

Erforderliche Unterlagen

Reisepass, Schufa (oder ausländische Bonitätsauskunft), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder 2 Jahre Steuererklärungen für Selbstständige, die letzten 3 Steuerbescheide, 6 Monate Kontoauszüge, Vermögens- und Verbindlichkeitsaufstellung, Selbstauskunft, Eigenkapitalnachweis und Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis, bei WEG zusätzlich Teilungserklärung und die letzten 3 Jahresabrechnungen). Bearbeitungsdauer: 4 bis 8 Wochen. Gutachten: 300 bis 1.000 €.

Deutsche Banken mit Nicht-Residenten-Geschäft

Mehrere Filialbanken finanzieren Nicht-Residenten; die Risikobereitschaft schwankt von Haus zu Haus. Ein unabhängiger Baufinanzierungsvermittler ist üblich und für den Kreditnehmer kostenlos; Vermittler bringen Ihren Antrag bei hunderten Banken in den Live-Vergleich.

Festzins ist die Norm

Deutsche Hypotheken sind überwiegend Festzinskredite. Zinsbindungen von 10, 15, 20, 25 oder 30 Jahren sind Standard. Indikative Sätze 2026: 10 Jahre fest 3,2 bis 4,0 %, 15 Jahre 3,4 bis 4,2 %, 20 Jahre 3,6 bis 4,4 %. Das gesetzliche Sonderkündigungsrecht ohne Vorfälligkeitsentschädigung greift nach 10 Jahren gemäß § 489 BGB. Innerhalb der ersten 10 Jahre löst eine vorzeitige Rückzahlung eine Vorfälligkeitsentschädigung aus.

Der Kaufprozess Schritt für Schritt

Planen Sie 6 bis 12 Wochen vom akzeptierten Angebot bis zum Notartermin und weitere 4 bis 12 Wochen vom Notartermin bis zur Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

1. Suche und Angebot

Nutzen Sie die Kartensuche von Seeki, um zu sondieren. Deutsche Inserate enthalten ein Exposé mit Grundriss, Energieausweis und Hausgeld-Angaben. Prüfen Sie alle drei vor der Besichtigung. Angebote sind unverbindlich bis zur Beurkundung.

2. Vorvertragliche Due Diligence

Ihr Anwalt (oder Sie selbst) prüft: Grundbuchauszug (Eigentümer, Belastungen, Dienstbarkeiten, Wegerechte); Teilungserklärung (WEG-Regeln bei Eigentumswohnungen); die Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen (Streitigkeiten, geplante Großmaßnahmen, anhängige Klagen); Wirtschaftsplan und Stand der Instandhaltungsrücklage; Energieausweis; Baulastenverzeichnis; Denkmalschutzstatus.

3. Kaufvertrag-Entwurf vom Notar

Sobald sich beide Seiten einig sind, entwirft der Notar den Kaufvertrag. Der Entwurf wird dem Käufer mindestens 14 Tage vor der Beurkundung zugestellt, eine gesetzliche Verbraucherschutzfrist. Lesen Sie jede Klausel. Wenn Sie nicht fließend Deutsch lesen, organisieren Sie vor dem Termin eine beeidigte Übersetzung.

4. Beurkundung: der Notartermin

Beide Parteien sind anwesend. Der Notar liest den gesamten Vertrag laut vor, auf Deutsch, Wort für Wort, mit Pausen für Rückfragen. Käufer, Verkäufer und Notar unterschreiben. Der Vertrag ist nun rechtsverbindlich. Wer kein ausreichendes Deutsch spricht, muss einen vereidigten Dolmetscher mitbringen; ohne ihn beurkundet der Notar nicht. Dolmetscherhonorar: 500 bis 1.500 €.

5. Auflassungsvormerkung, Zahlung, Übergabe

Unmittelbar nach der Beurkundung trägt der Notar eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch ein, die den Verkäufer daran hindert, das Objekt erneut zu verkaufen oder zu belasten. Der Notar stellt eine Fälligkeitsmitteilung aus, sobald alle Zahlungsvoraussetzungen erfüllt sind (Altlasten gelöscht, Grunderwerbsteuer angemeldet). Sie überweisen den vollen Kaufpreis. Der Besitzübergang erfolgt nach Vertrag, üblicherweise gegen Zahlungseingang. Sie erhalten die Schlüssel.

6. Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Der Notar weist das Grundbuchamt an, das Eigentum umzuschreiben. Dies dauert je nach Auslastung des Grundbuchamts 4 bis 12 Wochen. Rechtlich Eigentümer sind Sie bereits seit der Beurkundung (der Grundbucheintrag ist deklaratorisch), für Refinanzierung oder Wiederverkauf brauchen Sie aber die Eintragung auf Ihren Namen.

Wo Ausländer typischerweise kaufen

Berlin ist nach Volumen der wichtigste ausländische Käufermarkt: international, englischsprachig zugänglich und im Quadratmeterpreis weiterhin günstiger als London oder Paris. Prenzlauer Berg, Mitte, Kreuzberg und Charlottenburg dominieren das internationale Segment; die äußeren Ringe (Lichtenberg, Neukölln, Wedding) sind Schnäppchenjäger-Territorium. Die Mietpreisbremse gilt stadtweit, wenn Sie vermieten möchten.

München in Bayern ist die teuerste und angebotsknappste Großstadt Deutschlands, ein Magnet für internationale Führungskräfte und langfristige Investoren. Der eine Trost: Bayerns Grunderwerbsteuer von 3,5 % spart gegenüber NRW oder Berlin mehrere Prozentpunkte.

Frankfurt ist die Bankenhauptstadt Europas: dicht, fußläufig, mit kräftiger Mietnachfrage aus einer rotierenden Expat-Population. Westend und Nordend handeln zu Premiumpreisen; Bockenheim, Sachsenhausen und Bornheim bieten besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.

Hamburg, die einkommensstärkste Stadt Deutschlands pro Kopf, ruft an der Alster und entlang der Elbchaussee Aufschläge auf. HafenCity ist das prestigeträchtigste Neubauquartier. Familien suchen in Eimsbüttel, Altona und Eppendorf.

Düsseldorf und Köln, beide in Nordrhein-Westfalen, sind die Zwillingsstädte der Rheinachse: Düsseldorf eher unternehmerisch, Köln stärker kulturell. Beide liegen im Quadratmeterpreis unter München oder Frankfurt, ziehen aber die vollen 6,5 % NRW-Grunderwerbsteuer.

Leipzig in Sachsen ist seit einem Jahrzehnt die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands. Die Preise liegen weiterhin unter dem Berliner Niveau (Sachsen hat seine Grunderwerbsteuer zum 1. Januar 2023 von 3,5 % auf 5,5 % angehoben, bleibt aber unter den meisten westdeutschen Bundesländern). Stuttgart, die Hauptstadt des deutschen Maschinenbaus, ist ein ruhigerer und kaufkraftstärkerer Markt.

Tourismusregionen: Die bayerischen Alpen (Tegernsee, Berchtesgaden) sind der klassische Luxus-Zweitwohnsitzmarkt; die Ostseeküste (Usedom, Rügen) und die Nordseeinseln (Sylt, Föhr) ziehen skandinavische und niederländische Käufer; Rhein- und Moseltal bieten Weingüter und historische Dörfer zu einem Bruchteil der Alpenpreise.

Häufige Fallstricke

Verborgene Belastungen im Grundbuch. Lassen Sie sich immer einen tagesfrischen Grundbuchauszug aushändigen. Achten Sie auf Dienstbarkeiten (Wegerechte), Nießbrauchsrechte (lebenslange Nutzungsrechte) und bestehende Grundschulden. Belastungen, die wirtschaftlich keinen Sinn ergeben, müssen vor der Unterschrift gelöscht werden.

WEG-Protokolle zeigen den wahren Zustand einer Eigentumswohnung. Ein hochglänzendes Exposé sagt nichts darüber, ob die Eigentümerversammlung seit drei Jahren über ein undichtes Dach streitet. Lesen Sie die Protokolle der letzten 3 Jahre. Warnsignale: anstehende Sonderumlagen, Klagen unter den Eigentümern, aufgeschobene Großmaßnahmen wegen leerer Kasse und eine ausgezehrte Instandhaltungsrücklage.

Die Höhe der Hausgeldrücklage ist trügerisch wichtig. Ein niedriges Hausgeld in einem älteren Gebäude bedeutet meist eine unterfinanzierte Rücklage; Sie zahlen später über Sonderumlagen nach. Prüfen Sie das laufende Hausgeld und parallel den tatsächlichen Stand der Rücklage im Wirtschaftsplan.

Denkmalschutz hat zwei Seiten. Eine denkmalgeschützte Immobilie kann großzügige Steuerabschreibungen auf Sanierungskosten ermöglichen (§ 7i EStG, bis zu 12 Jahre erhöhte Absetzung), aber jedes Fenster, jeder Farbton, jeder Materialwechsel braucht die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde. Sanierungskosten liegen typischerweise 30 bis 80 % über vergleichbaren unbeschützten Objekten.

Mietpreisbremse bei Vermietung. Die meisten angespannten Wohnungsmärkte (Berlin, München, Hamburg, Frankfurt, Köln und Dutzende weitere) wenden die Mietpreisbremse an. Neue Mietverträge sind auf 10 % über dem örtlichen Mietspiegel gedeckelt. Ausnahmen: Neubauten mit Erstbezug nach Oktober 2014 und Objekte nach umfassender Modernisierung. Kalkulieren Sie Renditen auf Basis der Mietspiegel-konformen Mieten, nicht der Wunschmieten.

Effektives Suchen auf Seeki

Seeki bündelt die wichtigsten deutschen Portale in einer Kartensuche. Ein paar Vorgehensweisen, die sich auszahlen:

• Auf Länder- oder Regionsebene starten (Deutschland, Bayern, NRW, Berlin) und mit Filtern eingrenzen.
• Filter-Slugs nutzen: Wohnungen zum Verkauf in Berlin, Häuser zum Verkauf in Bayern.
• Quadratmeterpreise prüfen: Preise pro m² in Deutschland.
• Suchen speichern. Sie werden benachrichtigt, sobald passende Objekte auf den Markt kommen.
• Auf die Grunderwerbsteuer-Zeile achten. Eine 500.000-€-Wohnung, die in NRW 5 % günstiger wirkt als in Bayern, ist nach Berücksichtigung der Steuerdifferenz tatsächlich nur 2 % günstiger.

FAQ

Dürfen Nicht-EU-Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen?

Ja, zu identischen Bedingungen wie EU- oder deutsche Käufer. Keine Genehmigung, keine Staatsangehörigkeitsbeschränkung, keine Aufenthaltsvoraussetzung. Amerikanische, britische, kanadische, australische, brasilianische, indische und chinesische Käufer können deutsches Eigentum unbefristet halten. Unterschiede gibt es nur beim Hypothekenzugang (Nicht-EU-Nicht-Residenten erhalten niedrigere LTV) und bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen, die dem Genehmigungsregime des Grundstücksverkehrsgesetzes unterliegen.

Ist ein Notar zwingend, oder reicht ein Rechtsanwalt?

Ein Notar ist zwingend. Ohne notarielle Beurkundung ist kein Grundstückskauf wirksam (§ 311b BGB). Ein Rechtsanwalt ist optional: Er prüft den Kaufvertrag in Ihrem Interesse, verhandelt Änderungen und übersetzt. Der Notar ist neutraler Amtsträger des Staates; der Anwalt ist Ihr Interessenvertreter. Notarkosten sind gesetzlich fixiert (ca. 1,0 bis 1,5 %); ein Anwalt kostet bei einem geradlinigen Kauf meist 1.500 bis 5.000 € als Pauschalhonorar.

Wie variiert die Grunderwerbsteuer nach Bundesland?

3,5 % bis 6,5 %. Niedrigster Satz: Bayern mit 3,5 % (das einzige Bundesland am Bodensatz; Sachsen ist zum 1. Januar 2023 auf 5,5 % gegangen, Thüringen ist zum 1. Januar 2024 auf 5,0 % zurückgegangen). Höchster Satz (6,5 %): NRW, Schleswig-Holstein, Saarland, Brandenburg. Die übrigen Bundesländer liegen zwischen 5,0 und 6,0 %. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € sind das zwischen 3,5 % und 6,5 % eine Differenz von 15.000 €, ein bedeutsamer Faktor, wenn Sie beim Standort flexibel sind.

Wie hoch sind die Gesamt-Nebenkosten?

Rechnen Sie mit 8 bis 12 % des Kaufpreises zusätzlich zum Listenpreis. Hauptposten: Grunderwerbsteuer (3,5 bis 6,5 %), Notar (ca. 1,0 bis 1,5 %), Grundbuchamt (ca. 0,4 bis 0,5 %) und Käuferanteil an der Maklerprovision (ca. 3,57 % inkl. USt. bei den meisten Transaktionen nach der 2020er-Teilungsregel, null beim Direktkauf vom Bauträger oder von einer Privatperson ohne Makler).

Kann ich vor einer deutschen Meldeadresse eine Hypothek bekommen?

Ja. Deutsche Banken finanzieren Nicht-Residenten regelmäßig zu 60 bis 70 % LTV. EU-Nicht-Residenten erhalten leicht bessere Konditionen als Nicht-EU. Geprüft wird auf Basis des Einkommens im Heimatland, der Steuererklärungen und der Bonitätsauskunft. Eine deutsche Beschäftigungshistorie ist nicht erforderlich, eine Schufa-Auskunft hilft jedoch. Ein unabhängiger Baufinanzierungsvermittler (Interhyp, Dr. Klein) ist für den Kreditnehmer kostenlos und holt typischerweise bessere Konditionen heraus als ein einzelner Bankbesuch.

Kann ich über eine Gesellschaft kaufen (GmbH oder SPV)?

Ja. Eine GmbH wird häufig für größere Portfolios oder gewerbliche Objekte genutzt. Sie bringt eine kaufmännische Buchhaltung und Gewerbesteuer mit sich und nimmt Ihnen die 10-Jahres-Spekulationsbefreiung, die Privatpersonen genießen. Ein Verkaufsgewinn aus einer in der GmbH gehaltenen Immobilie wird ungeachtet der Haltedauer mit Körperschaftsteuer (gemischt ca. 30 %) belastet. Unterhalb von etwa 1,5 Mio. € Objektwert ist die Direkthaltung in der Regel einfacher und steuerlich günstiger.

Wie funktioniert die Spekulationssteuer beim Verkauf?

Die deutsche private Spekulationssteuer greift nur, wenn Sie innerhalb von 10 Jahren nach Anschaffung verkaufen. Innerhalb der 10 Jahre wird der Gewinn zu Ihrem Grenzsteuersatz (bis ca. 45 % zzgl. Solidaritätszuschlag) versteuert. Nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei. Eine Selbstnutzerausnahme greift unabhängig von der Haltedauer, wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Eine über eine Gesellschaft gehaltene Immobilie wird stets auf den Gewinn versteuert, ohne 10-Jahres-Kippe.

Spielt die Mietpreisbremse beim Kauf zur Vermietung eine Rolle?

Ja, in den meisten Großstädten. Die Mietpreisbremse deckelt neue Mieten in ausgewiesenen Gebieten auf 10 % über dem örtlichen Mietspiegel. Sie gilt derzeit in Berlin, München, Hamburg, Frankfurt, Köln, Düsseldorf, Stuttgart, Leipzig und Dutzenden weiteren angespannten Wohnungsmärkten. Das Regime wurde bis zum 31. Dezember 2029 verlängert. Ausnahmen: Neubauten mit Erstbezug nach Oktober 2014 und Objekte nach umfassender Modernisierung. Kalkulieren Sie Renditen auf Basis der Mietspiegel-konformen Mieten, nicht der Wunsch-Mietansätze.

Hinweis

Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Gesetze, Sätze und Gebühren ändern sich; prüfen Sie vor jeder Transaktion mit einem in Deutschland zugelassenen Rechtsanwalt und Steuerberater. Die Grunderwerbsteuer wird vom jeweiligen Bundesland festgelegt und gelegentlich angepasst. Letzte Überprüfung: 2026-05-18 durch Seeki Editorial.