Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Einleitende Bestimmungen und Begriffsbestimmungen

1.1 Identifikation des Anbieters

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) regeln die Rechte und Pflichten zwischen der Gesellschaft Apure s.r.o., mit Sitz in Mikovíniho 1624/11, 831 02 Bratislava – Nové Mesto, IČO: 57 431 531 (nachfolgend „Anbieter“) und jeder natürlichen oder juristischen Person, die die Plattform nutzt (nachfolgend „Nutzer“).

1.2 Begriffsbestimmungen

Für die Zwecke dieser AGB gelten folgende Definitionen:

• Plattform – die Webseite seeki.eu und zugehörige Anwendungen, die vom Anbieter betrieben werden.
• Dienst – die Gesamtheit der Funktionalitäten der Plattform, insbesondere die Aggregation und Anzeige von Immobilienanzeigen, KI-gestützte Suche, Kontoverwaltung, Hinzufügen und Verwaltung von Anzeigen.
• Nutzer – jede natürliche oder juristische Person, die auf die Plattform zugreift oder den Dienst nutzt.
• Anzeige – ein auf der Plattform veröffentlichtes Immobilienangebot, das entweder aus einer externen Quelle aggregiert oder direkt auf der Plattform erstellt wurde.
• KI-Assistent – eine Funktion der Plattform, die auf einem großen Sprachmodell (LLM) basiert und die Immobiliensuche in natürlicher Sprache ermöglicht.
• Dritte – jede von Anbieter und Nutzer verschiedene Partei.
• Konto – ein individuelles Nutzerprofil, das durch die Registrierung auf der Plattform erstellt wird.
• Inhalt – alle Texte, Bilder, Daten und sonstigen Materialien, die auf der Plattform veröffentlicht werden.

1.3 Gegenstand der AGB

Diese AGB regeln die Bedingungen der Dienstleistungserbringung, die Rechte und Pflichten des Anbieters und des Nutzers sowie weitere damit zusammenhängende Beziehungen.

2. Beschreibung der Dienste

Die Plattform bietet folgende Dienste an:

• Aggregation von Immobilienmarktdaten aus öffentlich zugänglichen Quellen.
• Hinzufügen und Verwaltung von Anzeigen durch Nutzer.
• KI-gestützte Immobiliensuche in natürlicher Sprache (KI-Assistent).
• Registrierung von Nutzerkonten, Speichern von Lieblingsanzeigen, Einrichten von Überwachungsagenten, Kartenanzeige und Immobilienvergleich.
• Der Anbieter fungiert ausschließlich als Informationsvermittler, der den Zugang zu Immobilieninformationen erleichtert. Der Anbieter ist nicht Partei von Transaktionen zwischen Nutzern und Immobilieneigentümern oder Maklern.

3. Vertragsabschluss und Registrierung

3.1 Vertragsabschluss

Der Vertrag zwischen dem Anbieter und dem Nutzer kommt durch die Registrierung eines Kontos auf der Plattform oder durch den Beginn der Nutzung des Dienstes (auch ohne Registrierung) zustande. Durch die Nutzung des Dienstes stimmt der Nutzer diesen AGB zu.

3.2 Registrierungsvoraussetzungen

Die Registrierung eines Kontos kann von einer natürlichen Person ab 16 Jahren oder einer juristischen Person, die durch eine bevollmächtigte Person handelt, vorgenommen werden. Eine natürliche Person unter 16 Jahren kann ein Konto nur mit Zustimmung des gesetzlichen Vertreters registrieren. Das Hinzufügen von Anzeigen auf der Plattform erfordert volle Geschäftsfähigkeit. Der Nutzer ist verpflichtet, wahrheitsgemäße, vollständige und aktuelle Angaben zu machen.

3.3 Kontosicherheit

Der Nutzer ist für die Wahrung der Vertraulichkeit seiner Zugangsdaten und für alle unter seinem Konto durchgeführten Aktivitäten verantwortlich. Der Nutzer ist verpflichtet, den Anbieter unverzüglich über jede unbefugte Nutzung seines Kontos zu informieren.

4. Rechte und Pflichten des Nutzers

4.1 Erlaubte Nutzung

Der Nutzer ist berechtigt, den Dienst zu nutzen für:

• Persönliche Immobiliensuche.
• Hinzufügen und Verwaltung von Anzeigen gemäß diesen AGB.
• Nutzung des KI-Assistenten zur Suche nach Immobilieninformationen.
• Speichern von Lieblingsanzeigen und Einrichten von Benachrichtigungen.

4.2 Verbotenes Verhalten

Der Nutzer darf nicht: betrügerische, irreführende oder täuschende Anzeigen veröffentlichen; den KI-Assistenten missbrauchen oder versuchen, seine Sicherheitsbeschränkungen zu umgehen; Schadsoftware verbreiten; in die technische Infrastruktur der Plattform eingreifen; den Dienst unter Verstoß gegen geltende Rechtsvorschriften nutzen.

4.3 Verantwortung für Inhalte

Der Nutzer trägt die volle Verantwortung für Inhalte, die er auf der Plattform veröffentlicht, einschließlich Anzeigen, Kommentare und Nachrichten. Der Nutzer ist dafür verantwortlich, dass die von ihm veröffentlichten Inhalte keine Rechte Dritter verletzen und den geltenden Rechtsvorschriften entsprechen.

5. Rechte und Pflichten des Anbieters

5.1 Betrieb des Dienstes

Der Anbieter verpflichtet sich, die Plattform mit angemessener Sorgfalt zu betreiben und die Verfügbarkeit des Dienstes in angemessenem Umfang sicherzustellen. Der Anbieter garantiert keine ununterbrochene und fehlerfreie Verfügbarkeit der Plattform.

5.2 Inhaltsverwaltung

Der Anbieter ist berechtigt, den Dienst oder Teile davon zu ändern, auszusetzen oder einzuschränken; den Zugang zu Inhalten zu entfernen oder einzuschränken, die gegen die AGB oder geltende Rechtsvorschriften verstoßen; das Konto eines Nutzers bei Verstoß gegen die AGB auszusetzen oder zu löschen.

5.3 Abhängigkeit von Dritten

Die Funktionalität der Plattform kann teilweise von Diensten Dritter abhängen (insbesondere OpenAI, Hosting-Anbieter). Der Anbieter haftet nicht für Ausfälle, Änderungen oder die Einstellung von Diensten Dritter.

6. Hinzufügen und Verwaltung von Anzeigen

6.1 Regeln für das Hinzufügen von Anzeigen

Ein Nutzer, der eine Anzeige auf der Plattform veröffentlicht, ist verpflichtet, wahrheitsgemäße, vollständige und aktuelle Informationen über die Immobilie anzugeben; sicherzustellen, dass er zur Bewerbung der Immobilie berechtigt ist; die Anzeige zu aktualisieren oder zu entfernen, wenn sich die Umstände ändern.

6.2 Haftung des Inserenten

Der Inserent trägt die volle Verantwortung für den Inhalt der Anzeige, einschließlich Texte, Fotos und Preisangaben. Der Anbieter überprüft nicht die Richtigkeit oder Vollständigkeit der von Nutzern hinzugefügten Anzeigen.

6.3 Recht auf Entfernung

Der Anbieter behält sich das Recht vor, Anzeigen ohne vorherige Ankündigung zu entfernen, die ungenaue oder irreführende Informationen enthalten, Duplikate sind, gegen die AGB oder geltende Rechtsvorschriften verstoßen oder betrügerischer Natur sind.

7. Haftung für Inhalte und Haftungsausschluss

7.1 Anzeigen

Der Anbieter haftet nicht für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der auf der Plattform angezeigten Anzeigen.

7.2 KI-generierte Inhalte

Antworten und Empfehlungen des KI-Assistenten werden automatisch generiert und können Ungenauigkeiten oder unvollständige Informationen enthalten. Der Nutzer ist verpflichtet, alle Informationen des KI-Assistenten selbständig zu überprüfen.

7.3 Keine Beratung

Die über die Plattform bereitgestellten Informationen stellen keine qualifizierte Immobilien-, Rechts-, Finanz- oder Anlageberatung dar und dienen ausschließlich zu Informationszwecken.

7.4 Bilder und multimediale Inhalte

Bilder und andere multimediale Inhalte, die auf der Plattform angezeigt werden, können von Dritten stammen. Der Anbieter haftet nicht für deren Richtigkeit oder für mögliche Verletzungen von Rechten Dritter.

7.5 Zwingende Bestimmungen

Der Haftungsausschluss gemäß diesem Artikel gilt nicht für die Haftung für Schäden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden, gemäß den geltenden zwingenden gesetzlichen Bestimmungen.

8. Geistiges Eigentum

8.1 Geistiges Eigentum des Anbieters

Die Marke Seeki, Software, Quellcode, Design, Datenbankstruktur und Datenkompilation, Algorithmen und weitere Elemente der Plattform sind durch geistige Eigentumsrechte des Anbieters oder seiner Lizenzgeber geschützt.

8.2 Nutzerlizenz

Der Anbieter gewährt dem Nutzer eine beschränkte, nicht ausschließliche, nicht übertragbare und widerrufliche Lizenz zur Nutzung der Plattform für die in diesen AGB genannten Zwecke. Der Nutzer ist nicht berechtigt, den Inhalt der Plattform ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Anbieters zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verändern oder anderweitig kommerziell zu nutzen.

9. Schutz personenbezogener Daten

Die Verarbeitung personenbezogener Daten der Nutzer wird durch ein gesondertes Dokument, die „Datenschutzerklärung“, geregelt, das integraler Bestandteil dieser AGB ist und auf der Plattform verfügbar ist.

Der Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten zum Zweck der Erbringung des Dienstes, der Personalisierung, der Sicherheit und der Erfüllung gesetzlicher Pflichten. Rechtsgrundlage ist die Vertragserfüllung, das berechtigte Interesse, die Einwilligung (für Marketing) und die Erfüllung gesetzlicher Pflichten.

Die Plattform verwendet Cookies zur Sicherstellung der Funktionalität des Dienstes, für Analysen und mit Einwilligung auch für Marketingzwecke. Einzelheiten sind in der Datenschutzerklärung aufgeführt.

10. Entgeltlichkeit der Dienste

Die Dienste der Plattform werden derzeit unentgeltlich erbracht. Der Anbieter behält sich das Recht vor, in Zukunft Gebühren für einige oder alle Dienste einzuführen.

Über die Einführung von Gebühren wird der Nutzer mindestens 30 Tage im Voraus per E-Mail oder durch eine Mitteilung auf der Plattform informiert. Ein Nutzer, der mit den Gebühren nicht einverstanden ist, ist berechtigt, den Vertrag zu kündigen.

11. Reklamationsverfahren

11.1 Einreichung einer Reklamation

Der Nutzer ist berechtigt, eine Reklamation im Zusammenhang mit der Erbringung des Dienstes per E-Mail an info@seeki.eu oder schriftlich an den Sitz des Anbieters einzureichen.

11.2 Anforderungen an die Reklamation

Die Reklamation muss die Identifikation des Nutzers, eine Beschreibung des beanstandeten Sachverhalts und die gewünschte Lösungsweise enthalten.

11.3 Bearbeitungsfrist

Der Anbieter ist verpflichtet, die Reklamation spätestens innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum ihres Eingangs zu bearbeiten. Über das Ergebnis der Reklamationsbearbeitung wird der Nutzer per E-Mail oder schriftlich informiert.

12. Alternative Streitbeilegung

12.1 Stelle für alternative Streitbeilegung

Ein Nutzer, der Verbraucher ist, hat das Recht, sich gemäß dem Gesetz Nr. 391/2015 Slg. an eine Stelle für alternative Streitbeilegung zu wenden. Die zuständige Stelle ist die Slowakische Handelsinspektion (SOI), Bajkalská 21/A, 827 99 Bratislava, www.soi.sk, E-Mail: ars@soi.sk.

12.2 ODR-Plattform

Der Nutzer hat außerdem das Recht, einen Antrag auf Streitbeilegung über die von der Europäischen Kommission eingerichtete Plattform zur Online-Streitbeilegung (ODR) zu stellen, erreichbar unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

13.1 Anwendbares Recht

Diese AGB und alle daraus entstehenden Beziehungen unterliegen dem Recht der Slowakischen Republik.

13.2 Verbraucherschutz in der EU

Verbraucher mit gewöhnlichem Aufenthalt in einem anderen EU-Mitgliedstaat behalten den Anspruch auf den Schutz durch die zwingenden Bestimmungen des Rechts ihres gewöhnlichen Aufenthaltsortes gemäß Artikel 6 der Verordnung (EG) Nr. 593/2008 (Rom I).

13.3 Gerichtsstand

Eventuelle Streitigkeiten, die nicht außergerichtlich beigelegt werden können, werden von den zuständigen Gerichten der Slowakischen Republik entschieden.

14. Einsatz künstlicher Intelligenz

14.1 Information über die KI-Nutzung

Die Plattform nutzt Technologie der künstlichen Intelligenz, insbesondere große Sprachmodelle (LLM), zur Bereitstellung der KI-Assistent-Funktion. Diese Information wird gemäß Artikel 50 der Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung) bereitgestellt.

14.2 Charakter der KI-Antworten

Die Antworten des KI-Assistenten werden automatisch auf Grundlage verfügbarer Daten und maschineller Lernalgorithmen generiert. Diese Antworten können Ungenauigkeiten, unvollständige oder veraltete Informationen enthalten; sie stellen keine überprüften Fakten oder fachliche Beratung dar; sie sind nicht verbindlich und haben keine rechtliche Relevanz.

14.3 Überprüfungspflicht

Der Nutzer ist verpflichtet, alle vom KI-Assistenten erhaltenen Informationen aus unabhängigen Quellen selbständig zu überprüfen, bevor er auf deren Grundlage eine Entscheidung trifft.

15. Haftungsbeschränkung

15.1 Ausschluss mittelbarer Schäden

Der Anbieter haftet nicht für mittelbare, zufällige, besondere oder Folgeschäden, einschließlich entgangenem Gewinn, Datenverlust oder Rufschädigung, die im Zusammenhang mit der Nutzung oder der Unmöglichkeit der Nutzung des Dienstes entstehen, und zwar im maximal zulässigen Umfang des geltenden Rechts.

15.2 Erhaltung der Haftung

Die Haftungsbeschränkung gilt nicht für Schäden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden, für Gesundheits- oder Lebensschäden sowie für Haftung, die nach zwingenden Bestimmungen des geltenden Rechts nicht ausgeschlossen oder beschränkt werden kann.

15.3 Haftung für Inhalte Dritter

Die Haftung des Anbieters für Inhalte Dritter richtet sich nach den Bestimmungen des geltenden E-Commerce-Rechts. Der Anbieter ist nicht verpflichtet, Inhalte Dritter aktiv zu überwachen, ist jedoch verpflichtet, unverzüglich zu handeln, nachdem er von rechtswidrigen Inhalten Kenntnis erlangt hat.

16. Änderung der AGB

16.1 Änderungsrecht

Der Anbieter ist berechtigt, diese AGB einseitig zu ändern. Der Anbieter informiert den Nutzer über eine Änderung der AGB mindestens 15 Tage vor dem Inkrafttreten der Änderung per E-Mail (sofern der Nutzer ein Konto hat) oder durch eine Mitteilung auf der Plattform.

16.2 Veröffentlichung

Die aktuelle Fassung der AGB ist stets auf der Plattform veröffentlicht. Als verbindlich gilt die zum Zeitpunkt der Nutzung des Dienstes auf der Plattform veröffentlichte Fassung der AGB.

16.3 Widerspruch gegen Änderung

Wenn der Nutzer mit der Änderung der AGB nicht einverstanden ist, ist er berechtigt, das Vertragsverhältnis vor dem Inkrafttreten der Änderung zu kündigen. Die fortgesetzte Nutzung des Dienstes nach Inkrafttreten der Änderung gilt als Zustimmung zur neuen Fassung der AGB.

17. Vertragsdauer und Beendigung

17.1 Vertragsdauer

Der Vertrag zwischen dem Anbieter und dem Nutzer wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.

17.2 Kündigung durch den Nutzer

Der Nutzer ist berechtigt, den Vertrag jederzeit durch Löschung seines Kontos über die Plattformeinstellungen oder durch Zusendung einer Anfrage an info@seeki.eu zu kündigen.

17.3 Kündigung durch den Anbieter

Der Anbieter ist berechtigt, den Vertrag zu kündigen und das Konto des Nutzers zu löschen bei einem schwerwiegenden oder wiederholten Verstoß gegen die AGB, bei Angabe falscher Daten bei der Registrierung oder bei einem Verhalten, das die Plattform, den Anbieter oder andere Nutzer schädigt.

17.4 Folgen der Beendigung

Nach Beendigung des Vertrages wird das Konto des Nutzers deaktiviert und die personenbezogenen Daten werden gemäß der Datenschutzerklärung und den geltenden Rechtsvorschriften gelöscht.

18. Schlussbestimmungen

18.1 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam, nichtig oder undurchsetzbar werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit und Gültigkeit der übrigen Bestimmungen.

18.2 Höhere Gewalt

Der Anbieter haftet nicht für die Nichterfüllung von Pflichten aufgrund höherer Gewalt, d.h. Umständen, die nicht vorhersehbar oder beeinflussbar waren, insbesondere Naturkatastrophen, bewaffnete Konflikte, Pandemien, Stromausfälle, Cyberangriffe oder Handlungen von Behörden.

18.3 Kontaktdaten

E-Mail: info@seeki.eu | Adresse: Apure s.r.o., Mikovíniho 1624/11, 831 02 Bratislava – Nové Mesto | Web: https://seeki.eu

18.4 Inkrafttreten

Diese AGB treten am 20. Februar 2026 in Kraft.